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Immeuble de rapport - habitation + commerce

Harnes (62440)
Réf : SG_21

ATTENTION BONNE NOUVELLE - MODIFICATION CONDITIONS DE VENTE : la vente des murs peut maintenant se faire indépendament du fond de commerce !!

Emplacement +++ / Rentabilité +++

Idéalement situé en centre de ville de Harnes et au coeur des commerces, sur une parcelle de 184 m2, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état, uniquement chez Abithéa, composé de 3 lots ( deux habitations et un commerce) d’une surface totale de 172 m2 + cour et jardin orienté SUD - OUEST.

Les deux appartements d’un peu moins de 40 m2 ont été entièrement rénové en 2012 et possède une entrée séparée du commerce ainsi que leurs propres compteurs électricité et sous compteurs d'eau. Le chauffage est électrique, les fenêtres en double vitrage et l’espace est y très cosy et agréable, le tout avec vue exceptionnelle sur la grand place.Concernant le salon de coiffure, l’ensemble est lumineux et récent, pratique avec des espaces différents où vous trouverez actuellement en complément, une cabine UV, une cabine onglerie et une cabine de soins.

Rien de tel pour attirer une clientèle supplémentaire. Une cuisine privative permet aux employés de prendre une pause et de déjeuner en toute intimité, le tout avec accès a la cour et au jardin. A ce niveau le chauffage est émis par une climatisation réversible et les volets sont électriques.

La taxe foncière s’élève à 2033 euros, la toiture a été refaite en 2007 et le tout relié au tout à l’égout.

Un joli marché plutôt complet anime la ville le jeudi matin et l’arrêt de Bus se situe à quelques mètres. Questions TER et TGV, vous avez a proximité la gare de Lens, Loison sous Lens et pont à vendin à quelques minutes.

Le prix de vente du fond de commerce du salon de coiffure / esthétique est de 89 000 € frais d'agence inclus.

Pour tout complément, merci de contacter Sophie Garénaux 06 33 57 73 49.

Prix du bien 265 000 €
Pièce(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62440
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 184 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue centre ville
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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