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EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE CENTRE VILLE DE 115 M2 À SAINT LAURENT BLANGY + JARDIN

Saint-Laurent-Blangy (62223)

A SAISIR ! BAISSE DE PRIX !!!

A 10 min à pieds de la Gare d'Arras, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville de 115 m2 habitables située dans un quartier calme à Saint Laurent Blangy.

Sur 2 niveaux, cette maison construite en 1949 présente un joli cachet. Un couloir dessert un spacieux salon / salle à manger de plus de 41 m2, avec poutres apparentes, cheminée en pierres, ainsi qu'une partie avec parquet chevron et cheminée en marbre. Le tout avec une jolie hauteur sous plafond.

La cuisine d'époque est à refaire, avec une buranderie appréciable de 4 m2 dans la continuité.

Un escalier vous mène à 2 larges chambres de 18m2 chacune avec parquet d'origine, ainsi qu'a une salle de bain avec baignoire et douche de 8,50m2. Une des chambres étant traversante, un aménagement sera probablement à prévoir pour cloisonner / ou d'inverser SDB - chambre.

Un grenier d'environ 25 m2 est à aménager, ce qui permettra un gain de place bienvenue pour une troisième chambre ou bureau.

Chauffage au gaz, fenêtres simples et double vitrage. Concernant l'assainissement, il se fait par une fosse, le raliement au tout à l'égout a été chiffré et le prix de vente vient d'être ajusté en fontion des modifications à prévoir. C'est une maison avec du potentiel et un beau cachet qui demande certains travaux.

Vous apprécierez le jardin cloturé, la cave avec accès extérieur et la proximité de la gare d'Arras et du centre ville, ainsi que des axes autoroutiers. L'ensemble est érigé sur 270 m2 de terrain.

Une belle opportunité à saisir afin de rafrrachir ce bien selon vos propres envies !

Pour tout renseignement ou visite :

Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49

Prix : 172 780 euros frais d'agence inclus - dont 6% charge acquéreur. Prix net vendeur : 163 000 euros.

Prix du bien 162 180 € HAI*
Pièce(s) 4
115
Chambre(s) 2

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62223
Ville Saint-Laurent-Blangy
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 270 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Nord
Année de construction 1949
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 162 180 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus