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Maison individuelle secteur prisé

Capelle-Fermont (62690)
Réf : SG_25

RARE A LA VENTE ! A SAISIR !

Venez découvrir dans un secteur prisé et calme, en campagne arrageoise (15 min d'Arras) , cette superbe maison individuelle semi plain-pied d'une surface appréciable de 126 m2 habitables. Vous serez charmés par cette habitation 4 chambres construite en 2013, décorée au goût du jour, lumineuse et bâtie sur un grand terrain de 1 328 m2. Une belle entrée dessert une pièce de vie spacieuse de 41 m2 avec superbe vue sur l'extérieur comprenant salle à manger, salon et cuisine meublée / équipée. Un poêle à granules réchauffera vos soirées d'hivers et constitue le mode principal de chauffage, se substituant aux radiateurs électriques initiaux. Le RDC comprend également une salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres, un dressing (pouvant servir de bureau) et un WC. Une buanderie vous offre un espace de rangement supplémentaire, vous pourrez y installer machine et sèche linge. Le premier étage dessert 2 belles chambres d'une surface au sol de 17m2 et une superbe salle de bain récente.

Fenêtre en double vitrage avec volets électriques.

Concernant vos véhicules, vous disposez d'un garage et de la possibilité de garer 4 à 5 véhicules dans la parcelle. Une terrasse d'environ 20m2 vous permettra de profiter de l'extérieur ou de regarder les enfants jouer dans leur grand jardin !

Des écoles maternelle à la primaire se trouvent aux allentours proches avec possibilité de ramassage scolaire.

Vous l'aurez compris, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, le secteur est superbe avec une très belle architecture générale dans ce village et les allentours, et baigne dans un environnement naturel exceptionnel. Rien de tel pour de belles balades à vélo ou à pieds.

Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter :

Garénaux Sophie : 06 33 57 73 49 - garenaux-sophie@abithea.fr

agent commercial ( 795 355 155 RSAC ARRAS- RCP PRO allianz: 624 663 886 )

Prix du bien 279 990 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62690
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 1 328 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2013
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Taxe foncière annuelle 981 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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