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Maison 140 m2 à rénover - Investisseurs - Hersin coupigny

Hersin-Coupigny (62530)

Réf : FL-60

En exclusivité, Abithea Pas de Calais Douaisis vous poprose un bien pour investisseurs et/ou amateurs de travaux.

Une maison semi mitoyenne de 140 m2 à rénover en totalité. Grande capacité, division possible pour plusieurs logements locatifs.

Un passage sur le coté de la maison est présent afin d'y avoir un acces pour créer des entrées sur l'arrière de la batisse. Un extérieur est présent ainsi qu'un compteur gaz.

Invistisseurs et travailleurs du BTP ce bien est pour vous,

Cette maison est proposée au prix de 80 000 euros; dont 6 000€ de frais d’agence à la charge de l'acquéreur.

Plusieurs possibilités d'achat:

-La MAISON COMPLÈTE sur deux numéros de rue, pour y faire plusieurs logements, beaucoup de configurations sont envisageables car la maison n'est pas mitoyenne.

Soit 164 300 € FAI (dont 9 300 charges acquéreurs, 6%)

-PARTIE GAUCHE de la maison soit 230m2 avec un garage,

95 000€ FAI (dont 6 000€ charges acquéreurs)

-PARTIE DROITE de la maison soit 140 m2, avec passage de corps sur le coté,

80 000€ FAI ( dont 6 000€ charges acquéreurs)

-Le TERRAIN CONSTRUCTIBLE non viabilisé, environ 1500m2 (division en cours) avec servitude de passage,

95 000€ FAI (dont 6 000€ charges acquéreurs)

-La TOTALITE soit la MAISON de 370 m2 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE ( 2028m2 au cadastre)

267 750€ FAI (dont 12750€ charges acquéreurs, 5%)

Laissez libre choix à votre imagination.

La taxe fonciere est en cours de division pour un montant de 2900€ / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien en contactant votre conseiller Abithea

Mlle Laforce Fiorella

06.17.34.44.11

laforce-fiorella@abithea.fr

Agent Commerciale

RSAC ARRAS N° 919 344 945

Siret : 919 344 945 00010

RCP : Allianz N° 62448760

Prix du bien 80 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62530

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 151 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Autre

Murs mitoyens 1

Exposition Nord

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 74 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,11 %

Bilans énergétiques

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