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Maison de ville + 4 chambres + gros volumes + hangar

Auchy-les-Mines (62138)
Réf : AL-341

MAISON DE VILLE + 4 CHAMBRES + GROS VOLUMES + HANGAR

Nouveauté Abithéa à la vente avec beaux volumes!

Sur une parcelle de 353m² venez découvrir cette maison de ville semi-individuelle des années 1940 sur la commune d'Auchy les Mines.

Au RDC vous trouverez un hall d'entrée de près de 6 m² menant soit à la cuisine, soit au séjour ou à la cour.

La cuisine de la marque Cuisinella est entièrement équipée et à été posée en 2021, elle mesure près de 17m². Celle-ci s'ouvre sur un séjour de 48m², lumineux grâce aux baies vitrées et fenêtres, vue sur la grande cour.

Vous trouverez ensuite une première salle de bain à rafraîchir de 7.75m² , une salle d'eau récente de près de 7 m², une buanderie de 8m² et un WC séparé. Vous avez de ce fait la possibilité de faire une 5 ème chambre, parentale ou non, au RDC.

Au premier étage, un couloir dessert une chambre de 17m², une seconde de 15m², et une dernière de 20m² avec la possibilité de faire également une chambre parentale puisqu'il y a une ancienne salle de bain à rénover entièrement de 8.08m² à la suite de celle ci.

Au second étage une grande suite parentale de près de 40 m² vous est proposée avec un WC.

Concernant le mode de chauffage, la maison est chauffée grâce à des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur et possède également une belle cheminée.

L'eau chaude est produite par des cumulus, un pour le RDC et le premier étage, un second pour le deuxième étage.

Les menuiseries sont principalement en aluminium avec pour le RDC des volets électriques et à l'étage des volets manuels avec possibilité de les passer en électrique.

L'exterieur est composé d'une grande terrasse et d'une cour de 90m² sans vis à vis, ce qui permet de profiter des beaux jours sans avoir les contraintes d'un jardin à entretenir.

+++ Vous avez une collection envahissante? Vous avez une entreprise et vous avez besoin de stocker? ..... UN HANGAR DE 80M² se trouve au fond de la cour.

Un carport où vous pourrez y garer plusieurs véhicules et une grande cave viennent compléter ce bien.

CLASSE ENERGIE: D

CLASSE CLIMAT : B

La taxe foncière s'élève à 1200€.

Le prix de ce bien est de 255 000 € frais d'agence inclus dont 9 000€ TTC honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Audrey Lainé - 0650168450 / laine-audrey@abithea.fr

Agent commercial - RSAC N° 899953475

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 255 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62138
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 353 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1940
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 246 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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