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 Fermette de 240 m² entièrement rénovée à Riencourt-les-Cagnicourt

Riencourt-lès-Cagnicourt (62182)

Exclusivement chez ABITHEA Artois Douaisis !

Je vous propose dans le joli village de Riencourt-les-Cagnicourt (62182), cette magnifique fermette en "L" de 240m² habitable, très lumineuse et entièrement rénovée "type LOFT" Au prix de 399 000€ (FAI) Alors n'hésitez plus et osez découvrir ce bien d'exception qui se compose ainsi : Au Rez-de-chaussée : Son vaste salon/séjour (environ 80m2 !) au magnifique parquet en chêne massif, est agrémenté d'un poêle à pelé, de grandes baies vitrées offrant un accès directs sur la terrasse (30m2) et le jardin (1800 m2), orientés Sud-est. Sa très jolie cuisine équipée semi-ouverte (27m2) donne également un accès direct sur la terrasse. Elle est suivi d'une buanderie-chaufferie très pratique pour y stocker machine à laver, sèche-linge, et y consacrer un coin "épicerie" ; puis d'un WC, et d'une très jolie salle d'eau (11m²) avec douche à l'italienne. Juste au dessus de ces pièces, un joli petit escalier très moderne vous emmène sur une chambre mansardée de 7 m² (Carrez) et 17 m² au sol. Si vous longez cet imposant mur en briques et que vous gravissez ce très joli escalier en métal noir vous accéderez à l'étage qui se décline ainsi : 1 large palier suivi d’un couloir (environ 18m2) dessert 3 belles chambres de 12m² (17m² au sol), 14m² (27m² au sol) 10 m² (16 m² au sol), ainsi qu'une très jolie suite parentale de 32 m2 (44m² au sol) disposant de son dressing et de sa salle de bain/WC. Le tout sur un très joli parquet. Les + : Décoration très soignée / 1 cave (environ 20m2) / double vitrage PVC et volets électriques / 1 garage 2 voitures (51m²) + 1 place de parking sur le terrain côté jardin / 1 dépendance (20m²) / électricité entièrement refaite / CC Gaz (installation 2018) / fibre optique / Accès rapide aux axes : DOUAI-ARRAS-CAMBRAI / Accès rapide aux commerces / bus scolaires ..Pour toute visite et/ou renseignements sur cette annonce : Contactez votre Conseillère en immobilier : Sandrine HERNANDEZ - Tél : 06.19.18.79.75 E-mail : hernandez-sandrine@abithea.fr

Prix du bien 399 000 € HAI*
Pièce(s) 7
240
Chambre(s) 5

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62182
Ville Riencourt-lès-Cagnicourt
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 1 853 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur Hangar agricole
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 350 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus