CORPS DE FERME RENOVÉ + APPARTEMENT
Willerval (62580)
Réf : VM-123
EXCLUSIVITE ABITHEA - SECTEUR TRES PRISE - CAMPAGNE ARRAS (NORD EST)
A seulement 15 minutes d’Arras dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce corps de ferme de 1920 entièrement rénové établit sur 825m2 de terrain, d’une belle surface habitable de 156 m2, et complétée d'une partie à rénover de 126 m2. L'ensemble pourra ainsi offrir 280 m2 habitables pour les plus ambitieux. A ceci, s'ajoute un appartement de 56,48 m2 entièrement rénové en décembre 2021. Idéal pour profession libérale, location, bureau indépendant ou gite !
Au rez de chaussée, vous apprécierez le hall d’entrée de 8,26 m2 qui dessert une pièce de vie de plus 42 m2 et une cuisine ouverte de 22 m2. Le tout baigné de lumière grâce à la baie vitrée et larges fenêtres donnant sur une belle terrasse et le jardin. Vous trouverez également une buanderie de 6,56 m2, une salle de bain de 10,2 m2 avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
A l’étage, un palier distribut 3 chambres entre 11 m2 et 14 m2 avec la possibilité de faire une suite parentale, un dressing de 7,61 m2, et une seconde salle de bain à terminer.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques, la toiture a été refaite il y a 10 ans pour la maison.
Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis vous disposez d’un jardin de 320 m2 exposé sud-ouest avec sa terrasse ainsi qu’une cour de 180 m2.
Un garage de 15 m2 et une cave de 16 m2 viennent compléter ce bien.
Le plus ?? L'appartement 2 chambres de 56,48 m2 avec entrée indépendante.
Ce bien exceptionnel s’élève à 412 775 € frais d’agence inclus dont 4,5%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 - menut-vanessa@abithea.fr
Agent commercial n°918 977 794
