Exceptionnelle maison et son commerce
Bourlon (62860)
Réf :
17
HABITATION 168 m2 + COMMERCE TABAC / BAR 120 m2 + DEPENDANCE DE 60 m2
Idéalement situé entre Arras et Cambrai cet immeuble comprend une maison d'habitation de 168 m2, comprenant au RDC : une entrée indépendante, un espace spacieux avec un salon, séjour et cuisine (équipéé) d'une surface de 72 m2.
Vous trouverez au 1er étage : quatre chambres ( comprises entre 15 et 11 m2 ), une salle d' eau, wc , ainsi qu'un grenier aménageable de 19 m2 loi carrez.
LE PLUS ? une dépendance de 60 m2 accessible soit par l'intérieur, idéal pour une extension de la maison, soit par l'exterieur pour faire un logis ou autre.
Concerant les extérieurs, vous profiterez d'une terrasse bois et d'un jardin clos.
Pour la partie professionnelle : BAR TABAC FDJ, salle de réception . Le tout sur 120 m2 avec acces direct depuis l'intérieur de la maison.
Vous y trouverez : partie comptoir 32 m2, salle de réception et de projection 60 m2, espace indépendant FDJ 16 m2, sanitaires, cave 17 m2.
Le matériel présent sera vendu avec le fond de commerce.
L'ensemble est libre de brasseur, possède une licence 4 et une autorisation terrasse.
LE PLUS ?? une licence restauration non exploitée actuellement.
Le prix de cet immeuble est de 398 250 euros frais d'agence inclus (les honoraires sont de 23 250 euros charge acquéreur )
Pour prendre contact : Grésillon Jérome au 0675773509 (RCP 400418174) ou Bacquet Anne Marie au 0648546255 (RCP 394844534)
Agence immobilière ABITHEA.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
