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Exclusif
Nouveauté

Point du jour appartement T3 traversant avec balcon

Lyon (69005)
Réf : 12905

Laetitia Chanel et l'agence Abithéa vous proposent en exclusivité ce 3 pièces d'une surface de 78 m² Carrez, situé Rue des Granges à Lyon 5ème.

Venez découvrir ce joli T3 !

L'appartement est au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 4 étages.

Lumineux et traversant, exposé Est/Ouest, le bien se compose :

- D'un séjour de 23m², qui donne sur un agréable balcon de près de 11m2 avec vue sur le parc .

- d'un coin nuit de deux chambres, équipées de grands placards, d'une surface de 14,6 m² et l'autre de 10,58 m².

- D'une cuisine séparée de belle qualité avec de nombreux rangements et entièrement équipée de 11 m².

- D'une salle de bain avec baignoire et de toilettes suspendues séparées.

- Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec portail éléctrique, complètent ce bien. Les stationnements sont libres dans la résidence pour votre confort.

Idéalement situé dans le quartier vivant du Point du jour, et parfaitement desservi par les transports en commun, vous bénéficierez de la proximité immédiate à pied de toutes les commodités et des écoles, collèges et lycées.

Les charges de copropriété s'élèvent à 440 euros par trimestre

La taxe foncière est de 1176 euros.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Nos frais d'agence sont à la charge du vendeur.

N'attendez pas pour me contacter !

0754351905, E-mail : chanel-laetitia@abithéa.fr

Votre conseillère Laetitia Chanel agissant sous le statut de conseillère indépendante immatriculée au RSAC 895231769

Prix du bien 383 000 €
Pièce(s) 3
78.72
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 78,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Parc
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 7.60
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 383 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 146 €
Taxe foncière annuelle 1 176 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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