Maison à Champagney – Grand terrain, potentiel à exploiter
Champagney (70290)
Réf :
LFVMA8190099560
Nous vous proposons cette maison spacieuse de 140 m² habitables (selon la loi Carrez), située dans la commune de Champagney, avec un grand jardin de 21 ares et la possibilité de détacher une parcelle de terrain nu de 12,5 ares (estimée à 62 500 € soit 50 €/m²).
La maison, bien que en état habitable, est restée dans son jus et nécessitera des travaux de rénovation intérieure, notamment au niveau des sols, des murs, et de la salle de bain (à refaire entièrement), pour retrouver tout son charme et son confort.
Elle se compose d’un espace cuisine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de 5 chambres, ainsi que d’un salon de 22 m² équipé d’un insert à bois, idéal pour les soirées d’hiver. L’une des chambres du rez-de-chaussée peut facilement être aménagée en salle à manger ou en chambre d’amis selon vos besoins.
Le double vitrage assure une bonne isolation, et la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur les Vosges, ainsi que d’une dépendance de 50 m² à aménager selon vos projets.
Côté pratique : aire de stationnement, abri voiture, garage, et une pompe à chaleur récente (installée en 2023) pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage.
Cette maison offre un excellent rapport potentiel/prix, notamment pour un jeune couple ou une famille prête à réaliser quelques travaux pour se créer un chez-soi à leur image.
Contactez dès maintenant l’agence ABITHEA BESANÇON pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
