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Nouveauté

Immeuble au pied de la gare de lagny Thorigny , 300 m2, commerce et appartement, rentabilité 10 %

Thorigny-sur-Marne (77400)
Réf : 0016

En exclusivité et rare sur le secteur,

Idéalement bien situé, à seulement quelques pas de la gare de lagny thorigny,

Venez découvrir cet immeuble d'une surface de 300 m2 :

Étage 0 :

- Pignon sur rue, un commerce alimentaire de 50 m2( CA 15 000 euros /mois ) en prolongement du commerce , 150 m2 d'espace de stockage ( anciennement une cuisine de professionelle avec extraction, chambre froide fonctionnelle etc...)

Étage 1 :

- Appartement de 75 m2: Séjour, 3 chambres , cuisine, 2 salles de bains, 2 wc , divisable en 2 studios.

- Studio d'environ 25 m2 à crer ( raccordement électrique deja installé )

En additionants les revenus locatifs du commerce et des appartements, vous obtiendrez une rentabilitée proche de 10,0 %

L'achat de cet immeuble est idéal à un invesstisseur mais aussi à un commercant car il sagit d'un emplacement numéro 1.

Pour toute autres quesions,

N'hesitez plus, et contacter notre agence Abtihea de Lagny sur Marne et nous nous feront un plaisir de vous le présenter.

Prix du bien 499 000 €
Pièce(s) 7
300

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77400
Ville Thorigny-sur-Marne
Surface habitable (m²) 300 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Taxe foncière annuelle 3 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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