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Maison avec jardin 7 chambres à vendre SECTEUR OUEST

Molliens-Dreuil (80540)
Réf : BR051021

Investissez dans cette excellente opportunité !

Vous achetez cette charmante maison en viager d'envrion 250 m2, occupée par un couple de 77 et 81 ans. Sur le secteur Ouest.

Nous vous rappelons qu'en viager, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier.

Un apport de 49 000 euros (le bouquet) avec une rente mensuelle 534.93 euros.

Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupées 134 760 euros. A titre informatif, la valeur vénale de la maison est de 255 000 euros, réduite de son DUH (Droit d'Usage et d'Habitation, 134 760 euros)

Cette charmante maison d'environ de 250 m2, est composée de deux salons avec (poële à granule et cheminée insert) deux salles très lumineuses, une cuisine amenégée et équipée. Vous trouvez à l'étage un palier déservant 3 chambres et sur une autre partie un couloir donnant accès à 4 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et une salle pour le repassage.

Deux caves, un garage et vous avez la possibilité de garer des voitures supplémentaires + dépendance (avec isolation) de 32 m2 (pouvant être un studio).

Terrain arboré d'environ de 1200 m2.

Cette maison offre des pièces spacieuses et confortables, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Vous serez séduit !

Vous pouvez contacter Betty RIVIERE au 06 49 65 73 57 ou par mail : riviere-betty@abithea.fr

Prix du bien 61 750 €
Pièce(s) 10
250
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 80540
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1880
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 61 750 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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