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Ensemble immobilier avec taux de rentabilité 9% !

Amiens (80000)

Opportunité sur Amiens ! A vendre maison de 295m2 libre, divisible pour investisseurs et d'un immeuble disposant de 4 logements de 60m2, tous déjà loués (2200€/mois de loyer).


- Maison de 295 m2, travaux de décorations à prévoir pour une maison de 5 chambres, cuisine américaine ouverte sur la pièce à vivre avec cheminée, extensions possibles. Jardin de près de 600 m2 avec terrasse et très jolie kiosque. Avec travaux d'aménagement, vous pouvez également diviser la maison en deux avec deux entrées possibles pour un logement en rez-de-chaussée et un 2e logement possible à l'étage. Il serait composé l'un et l'autre de deux chambres (loyers à prévoir de 1400€/mois).

- Maison de rapport de 280 m2 disposant de 4 logements de 60 m2. 2 T3 et 2 T2 pour un loyer mensuel de 2200€/mois.


Le prix de vente est fixé à 406 250 €. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est fixé à 5 250 euros à l'année.

Si vous cherchez un logement pour votre grande famille, tout en bénéficiant des 10% de rentabilité de la maison de rapport, ou si vous souhaitez également mettre en location la grande maison pour un investissement global à 8,6% de rentabilité, contactez Doniphan VERSTAEVEL au 0626872202.

Prix du bien 406 250 €
Pièce(s) 16
570
Chambre(s) 11

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 80000
Ville Amiens
Surface habitable (m²) 570 m²
surface terrain 1 050 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 406 250 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 250 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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