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Demeure de maitre fin19ème 360 m2 sur parc 17 380 m2 à ABBEVILLE (80)

Abbeville (80100)
Réf : 6168

Aux portes d'Abbeville, au sein du parc naturel régional de la Baie de Somme, rejoignez la côte en quelques minutes.

Dans un cadre préservé, nous vous proposons cette belle demeure de prestige avec tourelle, construction mi 19ème siècle dans un parc remarquable de près de 1,8 hectares verdoyant et arboré.

Faites un bond dans le passé ! D'une architecture typique, vous retrouverez tous les standard faisant le charme de cette époque; hauteur de plafonds de près de 4 mètres, moulures, corniches et parquets massifs toit mansard.

Dans le respect des codes des maisons de maître, retrouvez toute la quiétude et le confort qui caractérise le bien vivre de ce type de demeures.

Edifiée sur sous-sol total accessible de l'extérieur, retrouvez sur 3 niveaux 18 pièces dont 10 chambres, sur 360 m2 environ.

De la cour gravillonnée; par le peron d'honneur, vous débouchez dans le vaste hall d'accueil transversant qui dessert les pièces principales du rez de chaussée:

Sur la droite, Grand salon d'accueil et de lecture, salon TV avec cheminée monumentale et bow window pour une luminosité maximale, côté gauche, Salle à manger, accès WC et grande cuisine aménagée et équipée donnant accès au petit balcon petit déjeuner ( expo Est pour le soleil du matin !), pièce office / espace dinatoire donnant accès à la salle à manger principale.

Au 1er Etage: Toutes les chambres en taille XL ! 1 chambre avec son dressing et salle d'eau, Salle de bains, 2 pièces Chambre / Bureau, 3 chambres, WC indépendant.

Au 2ème Etage; Grand palier, 4 chambres avec placards et dressing, 2 pièces usage bureau, salle de bains avec WC. Vous pourrez laisser libre court à l'aménagement, l'utilisation de tout cet étage pour l'adapter à votre mode de vie !

De plus, les combles sous une belle charpente chêne sont aménageables.

Côté extérieur, garage 2 véhicules, parking 6/8 véhicules, dépendances.

Ce bien connait un entretien et des travaux réguliers, le dernier chantier étant la rénovation totale de la couverture et de la zinguerie sur la belle charpente chêne de type Mansard.

DPE (réalisé après le 1er Juillet 2021): Classe Energie E ( 279 KgWh/m2/an), Classe Climat E ( 54 kgCO2/m2/an).

Ce bien vous est proposé au prix de 869 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Référence annonce: 6168.

Projet de famille ou chambres d'hôtes?, Intéressés ? N'hésitez pas, Contactez rapidement Michael JUAREZ Tél. 06 56 81 53 70, Abithez Paris Nord, pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 869 000 €
Pièce(s) 18
Chambre(s) 10

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 80100
Surface habitable (m²) 360 m²
surface terrain 1,74 ha
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 114
Exposition Sud
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 869 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 928 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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