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Maison à vendre en viager occupé sur Saveuse -42% de décote.

Saveuse (80470)
Réf : BR240821

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)


A Saveuse, un couple de retraités de 81 ans a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 70 000 € et des rentes de 563 €.

Informations immobilières :Jolie maison totalisant environ de 120m² sur sous sol complet avec deux garages, elle est composée d'une entrée, salle-salon avec cheminée insert, une véranda, une terrasse, un espace cuisine ainsi qu'une chambre et une salle de bain (de plain pied). Vous trouverez à l'étage, un palier desservant sur deux belles chambres avec de nombreux rangements et un toilette. A l'extérieur, la propriété s'accompagne d'un bassin pour carpe, une belle dépendance et vous avez la possibilité de garer des voitures supplémentaires. Pas de vis à vis, secteur calme, fenêtres en double vitrage et volets.


Projet de placement de l'Acquéreur :Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c'est à dire d'acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie du vendeur. Cette occupation par un couple de retraités âgé de 81 ans représente une réduction de prix de - 42 %.


Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l'acte authentique (honoraires à la charge du vendeur) : 82 000 €

Rentes viagères à verser : 563 €

Taxe foncières : 1 600 €

Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 140 256 €


A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 240 000 €, réduite de son DUH ( Droit d'Usage et d'Habitation ) produit une valeur occupée de 140 256 €. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.

Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l'acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.


Contacter Betty RIVIERE au 06-49-65-73-57 ou par e-mail : riviere-betty@abithea.fr

Prix du bien 82 000 €
Pièce(s) 5
120
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 80470
Ville Saveuse
Surface habitable (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 82 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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