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Magnifique longère restaurée, gîte/chambre d'hôte, piscine... Le charme et le calme du Sud-Poitou.

Mauprévoir (86460)
Réf : DPVMA1600024032

À l'abri des regards dans un petit hameau du sud du Poitou, venez décourvrir cette propriété constituée d'un ensemble de deux maisons dont une longère, d'un gîte sur deux niveaux, de dépendances, de box pour le repos de vos chevaux, et d'un espace piscine clos de murs en pierres.

Rénovée avec beaucoup de goût, de charme, le gîte/chambres d'hôtes comprend deux entrées, une grande cuisine équipée/salle à manger très spacieuse et lumineuse, un salon/salle de séjour avec poêle à bois, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier lumineux dessert 4 chambres dont 3 avec salle d'eau en suite.

La longère des hôtes propose une habitation de plain-pied avec une entrée, un grand salon/cuisine/salle à manger avec son poêle à bois, une salle de bains et une chambre avec placards intégré.

Une grande cour avec terrasse couverte en son centre, de petits toits (stockage, ateliers...), une belle piscine et son pool house,

2ha 800 de terrain clos : chenils, grange, stabulations et boxes pour accueillir vos compagnons à quatre pattes.
Par ici la visite !






Philippe-Pierre Darras - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr - RSAC 2020AC00086



Out of sight in a small hamlet in the south of Poitou, come and discover this property made up of a set of two houses including a farmhouse, a gîte on two levels, outbuildings, stalls for your horses to rest, and a swimming pool area protected by stone walls.

Renovated with great taste and charm, the gîte / guest rooms have two entrances, a large, very spacious and bright fitted kitchen / dining room, a lounge / living room with wood burner, a separate WC and a bathroom. Upstairs, a bright landing leads to 4 bedrooms, 3 of which have en-suite shower rooms.
The guest house offers a single storey house with an entrance, a large living room / kitchen / dining room with its wood burner, a bathroom and a bedroom with built-in wardrobes.
A large courtyard with a covered terrace in its center, small sheds (wood storage, workshops ...), a beautiful swimming pool and its pool house,
2ha 800 of enclosed land: kennels, barn, stalls and boxes to accommodate your four-legged companions. For a viewing, this way please!

découvrir le bien
Prix du bien 294 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86460
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 2,80 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur la campagne environnante
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 905 €