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Magnifique Haras à 25 min de Limoges

Limoges (87000)
Réf : AVPR250080274

Seulement chez Abithéa!

Aux portes de Limoges, grand HARAS de plus de 25 ha (possibilité jusqu’à 45 ha) voués à l'élevage et à l’entrainement.

Sur des parcelles d'un seul tenant, infrastructures à vocation équestre, stabulations, boxes, production fourragère... Nous disposons de plusieurs bâtiments abritant 28 boxes, d’une piste d’entrainement de 700 m en pouzzolane, et une ligne droite de 1000 m en fibré "idéale pour le travail de fond", un marcheur, et nombres de paddocks sur la propriété pour une utilisation optimale.

La totalité du domaine est clôturée. L'installation extrêmement pratique et bien pensée, permet une gestion efficiente et efficace avec peu de main d'œuvre, l'ensemble des herbages est pourvu de points d'eau (captage, puits et étang) permettant une autosuffisance complète.

Le logement est tout aussi « haut de gamme », entièrement rénové, nous y trouvons des volumes généreux, de la belle pierre, un grand séjour et une grande cuisine, 3 jolies chambres, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie. L’isolation est aux standards actuels, le chauffage assuré par une pompe à chaleur géothermique.

Un appartement autonome et un bel espace de réception viennent compléter la partie « professionnelle de ce bien ».

Coté extérieur, une immense terrasse avec piscine, un dallage époustouflant, un gigantesque « carport » pour les véhicules, de magnifiques portails en fers forgés…. Tout pour être au calme au centre de la propriété…

Possibilité d’acquérir une seconde habitation totalement rénovée, sur le domaine.

Ce domaine est exceptionnel, et saura combler les amateurs de belles propriétés.

A votre disposition pour une visite magique !!

desnos-david@abithea.fr

06 60 38 16 27

Prix du bien 1 352 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 25 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 352 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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