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Demeure d'exception 12 pièces 487 m2

Salles-Lavauguyon (87440)
Réf : 553

Vous ne resterez pas insensible à cette belle maison pleine de charme implantée sur un domaine d'environ 13ha avec 2 étangs. Avec ses 2 entrées indépendantes et ses grands volumes, elle serait idéale pour héberger 2 familles et/ou pour la création d'un restaurant, d'un gîte, d'un site de formation... Les projets ne manquent pas !

Dans un endroit calme et sans vis-à-vis, le bâtiment principal est actuellement divisé en deux parties d'habitation communicantes.

La partie A se compose d'un immense salon-cathédrale d'environ 130m² au sol surplombé par une mezzanine, une cuisine et une arrière-cuisine, 4 chambres dont 1 en RdC, 2 WC indépendants, 2 salles de bain, un garage.La partie B dispose d'une cuisine-séjour-salon d'environ 65m², 1 salle de bain, 3 chambres, un cellier, 2 WC.

Un vaste grenier, permettrait si besoin est, de créer 2 suites parentales... en plus des 7 chambres actuellement aménagées.

Une dépendance avec son four à pain en très bon état et une grange viennent compléter cet ensemble.

La toiture est récente.

DPE ancienne version. Contactez Céline TANSINI au 06.64.95.20.95 pour programmer une visite.

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Prix du bien 582 400 € HAI*
Pièce(s) 12
487
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87440
Ville Salles-Lavauguyon
Surface habitable (m²) 487 m²
surface terrain 12,94 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 582 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 559 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus