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Grande maison sur 1,1 ha de terrain attenant

Salles-Lavauguyon (87440)
Réf : AVAP250088780

Abithéa Limoges-Nexon vous présente cette belle bâtisse de 202 m² habitables.

Totalement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualités, nous disposons de volumes confortables, d’une grande prairie et d’un petit bois.

Un joli patio vous mènera à l’intérieur ; nous y découvrons une jolie cuisine neuve avec accès à sa cave, et sa buanderie. Les deux salons, sur deux niveaux vous permettront de créer des espaces cosy…, une extension créée il y a peu, peut être aménagée en chambre pour le RDC.

Une belle mezzanine dessert trois chambres (dont une suite parentale), une salle d’eau, et un espace bureau.

Le chauffage est assuré par une cuisinière bois récente et des pompes à chaleurs avec splits. L’isolation est au standard actuel.

A l’extérieur, un grand terrain, un garage- atelier, des dépendances de stockage, deux entrées, une pour les véhicules, la seconde piétonne.

A votre disposition pour découvrir ce havre de paix sans vis-à-vis, mais non isolé.

desnos-david@abithea.fr

06 60 38 16 27


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 259 700 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87440
Surface habitable (m²) 202 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 739 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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