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Exclusif

Maison de ville

Saint-Mathieu (87440)
Réf : TCVMA1580048625

Exclusivité Abithéa, au centre de Saint-Mathieu avec ses commerces et services accessibles à pied (supermarché, école, collège, boulangerie, poste, pharmacie, médecin, coiffeur, ...) et à la frontière de la Charente et de la Dordogne.

Maison de bourg : triplex de charme ou petit local commercial avec vitrine. Poutres apparentes et parquets anciens.

Sur 3 niveaux : cuisine en rez-de-chaussée, salon ou chambre au 1er étage, salle-d'eau avec surface disponible sous combles au dernier étage pour aménager un espace nuit supplémentaire ou un dressing par exemple. Reliée au tout-à-l'égout. Habitable en l'état malgré quelques travaux à prévoir.

Pas de jardin, pas d'entretien ! Vous pourrez néanmoins profiter des nombreuses randonnées du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin et de la proximité du lac de Saint-Mathieu : 22ha dédiées à la pêche, aux baignades et promenades (dernière photo).

DPE en date du 14déc2021 : logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : "780 à 1100€ /an" (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 avec abonnements compris).

Contactez-moi vite pour la visiter (visite virtuelle possible) : Céline TANSINI, 06 64 95 20 95, tansini-celine@abithea.fr

Prix du bien 29 000 €
Pièce(s) 2
33
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87440
Surface habitable (m²) 33 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse NON
Murs mitoyens 3
Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 29 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 26 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,54 %
Taxe foncière annuelle 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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