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Maison familiale, dépendances, jardin 3000m².

Saint-Mathieu (87440)
Réf : TCVMA1580030105

Belle rénovation pour cette ancienne ferme en pierres composée sur 185m² de 3 chambres dont 1 avec dressing, une vaste cuisine aménagée, une salle-de-bain (baignoire d'angle et douche), 2 WC, et 4 pièces de vie à investir selon vos besoins : salon, salle-à-manger, bibliothèque, bureau, 4e chambre... 2 de ces pièces sont ouvertes sur l'immense terrasse d'où vous profiterez d'une vue panoramique sur la campagne limousine.

Poutres apparentes, four-à-pain intérieur, baies vitrées, poele à bois : une jolie rénovation ayant conservé le cachet des anciennes bâtisses.

Cellier et grange attenante. Petite grange indépendante d'environ 50m² au sol.

Abri couvert supplémentaire d'environ 70m². Jardin d'environ 3000m² entourant la maison.

DPE ancienne version : logement à consommation énergétique excessive : classe G. Travaux à prévoir : isoler le toit par l'intérieur (voir photos des chambres) la toiture ayant été entièrement refaite il y a environ 20 ans.

A Saint-Mathieu, vous trouvez un supermarché, une école, un collège, un bureau de poste, entre autres... un lac de plaisance avec plage, et plusieurs chemins de randonnées pour profiter de la nature.

A mi-chemin de Limoges, Angoulême et Périgueux.

`Contactez Céline TANSINI : 06 64 95 20 95 ~ tansini-celine@abithea.fr

Old renovated stone farmhouse composed on 185m ² of 3 bedrooms including 1 with dressing room, a large fitted kitchen, a bathroom (corner bath and shower), 2 toilets, and 4 living rooms to invest according to your needs: living room, dining room, library, office, 4th bedroom ... 2 of these rooms are open to the huge terrace from where you will enjoy a panoramic view of the limousine countryside. Exposed beams, interior bread oven, bay windows, wood stove : a nice renovation that has retained the character of the old buildings (the only remaining work to be done is to insulate the roof from the inside. Cellar and adjoining barn. Small independent barn of about 50m² on the ground. Additional covered shelter of about 70m². Garden of about 3000m² surrounding the house. In Saint-Mathieu, you find a supermarket, a school, a college, a post office, and so on... a pleasure lake with beach, and several hiking trails to enjoy nature. Halfway between Limoges, Angoulême and Périgueux.

Prix du bien 169 600 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87440
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 3 600 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 4
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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