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Logement rénové 140m² + surface professionnelle 500m²

Saint-Mathieu (87440)

Bâtiment composé d'un logement rénové d'environ 140m² : cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur petite terrasse avec vue dégagée sur la campagne, salon, 1 suite parentale (vaste chambre, dressing et salle-d'eau privative) et 2 chambres. Si besoin, des pièces supplémentaires peuvent encore être aménagées. Espace d'environ 500m² en rez-de-chaussée à investir à votre convenance (garage, stockage,...) + vaste pièce avec sanitaires d'environ 140m² pouvant servir de showroom, magasin, espace dédié à une profession libérale. Cet espace peut aussi être reconverti en surface habitable. Espace extérieur d'environ 1300m² (qui pourrait faire office de parking commercial). Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant.

Double-vitrages et isolation intérieure des murs, pompe à chaleur.

A la frontière de la Dordogne et de la Charente, nous sommes à 45 minutes de Limoges, 1h d'Angoulème et Périgueux. Vous profiterez ici de la qualité de vie du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, de la proximité du Lac de Saint-Mathieu, des chemins de randonnées, et de la voie verte.

Commerces, écoles, et maisons de santé à moins de 5minutes.

Plus de renseignements ? Contactez : Céline TANSINI tansini-celine@abithea.fr 06 64 95 20 95

Ex-school composed by beautifull renovated apartment of about 140m² : large kitchen with terrace living room, 1 master suite (large bedroom, dressing room and private bathroom) and 2 bedrooms.

Nearly 500m2 on the ground floor to invest at your convenience (garage, storage,...) + large room with sanitary facilities of about 140m2 can serve as showroom, store, space dedicated to a liberal profession. This space can also be converted into a living area. Outdoor space of about 1300m2. Possibly to buy another attached land.

Double-glazing and interior insulation of the walls, heat pump.

We are in the countryside, quiet, close to the lakes, greenway, hiking trails, schools, and shops.

Prix du bien 190 800 € HAI*
Pièce(s) 6
140
Chambre(s) 3

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87440
Ville Saint-Mathieu
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 20
Année de construction 1952

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 3 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus