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Maison rénovée en pierre 170 m² - 4 chambres, dépendances.

Saint-Junien (87200)
Réf : 3953

Cette grande maison en pierres, exposée Sud, offre de beaux volumes, un jardin attenant d'environ 300m² avec terrasse, un grand garage avec accès direct à la maison et une ancienne étable d'environ 80m² au sol.

Salon/salle-à-manger d'environ 37m², grande cuisine, cellier, 4 chambres, 2 salles-d'eau, 2 WC, 1 dressing, 1 grand pallier à investir à votre convenance : bureau, bibliothèque, salle de jeux, ...

Actuellement grande maison familiale disposant d'une chambre, salle-d'eau et WC en rez-de-chaussée, la distribution des pièces permettrait de créer 2 maisons mitoyennes : une T2/3 de plain-pied avec terrasse + 1 T4/5 avec la partie nuit à l'étage et le garage attenant. Elle peut donc convenir pour un projet de gîte ou pour loger indépendamment 2 générations d'une même famille.

DPE ancienne version. Les travaux de rénovation déjà effectués ont été menés par des professionnels (isolation, plomberie, électricité). La maison est habitable de suite mais il reste quelques travaux à prévoir : assainissement à mettre aux normes, 1 salle-d'eau d'environ 7m² à finir d'aménager, huisseries du rez-de-chaussée.

Dans un hameau desservi par les transports scolaires, nous sommes à 5minutes de Saint-Junien et de l'accès à la N141. Limoges à 25minutes.

contact : Céline TANSINI ~ 06 64 95 20 95 ~ tansini-celine@abithea.fr

Prix du bien 111 300 €
Pièce(s) 6
171
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87200
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 660 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 111 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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