Nos avis clients
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Immeuble de 201 m² avec jardin, 4 garages et terrain constructible de 1043m².

Nexon (87800)
Réf : AVIM250080678

Abithea vous présente cet ensemble immobilier comprenant :

Un immeuble pouvant convenir à plusieurs projets :

  1. Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif, nous disposons de 2 grands appartements, de respectivement 99 et 101 m², en rez-de-jardin se trouvent un jardinet privatif et 4 garages avec accès au commun. Potentiel locatif annuel de 18 000 €.
  2. Vous souhaitez une grande maison de bourg, les appartements sont libres.

L’immeuble est en bon état, le premier appartement de 99 m² est refait, il comprend une grande pièce de vie, une belle cuisine, cellier, une grande chambre, salle d’eau et toilettes séparés (une modification est possible pour créer une seconde chambre), le second est à rafraichir et dispose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine, de deux grandes chambres avec une troisième plus petite, une salle d’eau et des toilettes séparés.

L’ensemble des huisseries est en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour le premier et une chaudière fioul pour le second. L’atout majeur de ce bien est de disposer d’un jardinet en ville et de 4 grands garages « en sous-sol », et d'un potentiel supplémentaire (studio). Logement à consommation excessive classé F et G.

Un terrain plat constructible en plein centre de Nexon.

A votre disposition pour une visite rapide !!

desnos-david@abithea.fr

06 60 38 16 27

Prix du bien 137 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87800
Surface habitable (m²) 201 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 4
Nombre de parking 4
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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