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Immeuble de 201 m² habitables avec jardin et 4 garages

Nexon (87800)
Réf : AVIM250080678

Seulement chez Abithea, cet immeuble saura convenir à plusieurs projets.

  1. Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif, nous disposons de 2 grands appartements, de respectivement 99 et 101 m², en rez-de-jardin se trouvent un jardinet privatif et 4 garages avec accès au commun. Potentiel locatif annuel de 18 000 € .
  2. Vous souhaitez une grande maison de bourg, les appartements seront libres fin novembre 2022.

L’immeuble est en bon état, le premier appartement de 99 m² est refait, il comprend une grande pièce de vie, une belle cuisine, cellier, une grande chambre, salle d’eau et toilettes séparés (une modification est possible pour créer une seconde chambre), le second est à rafraichir et dispose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine, de deux grandes chambres avec une troisième plus petite, une salle d’eau et des toilettes séparés.

L’ensemble des huisseries est en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour le premier et une chaudière fioul pour le second.

L’atout majeur de ce bien est de disposer d’un jardinet en ville et de 4 grands garages « en sous-sol ».

Logement à consommation excessive classé F et G.

A votre disposition pour une visite rapide !!

desnos-david@abithea.fr

06 60 38 16 27

Prix du bien 212 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87800
Surface habitable (m²) 201 m²
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 4
Nombre de parking 4
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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