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À deux pas du centre historique de Bellac, maison de ville, jardin et... potentiel !

Bellac (87300)
Réf : DPVMA1600071848

Située à deux pas du centre historique de Bellac, à 5 mn à pied des premiers commerces, ABiTHÉA vous propose cette élégante maison de ville, avec son jardin, son garage et... du potentiel ! C'est la maison que tout le monde recherche après ces mois de confinement : la campagne en ville !!

Au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie et une cave où garder quelques bons millésimes à température constante. depuis l'arrière-cour, accès direct au jardin. Au premier étage, une cuisine aménagée séparée mais pouvant ouvrir sur un grand salon, et une salle à manger avec un accès à une terrasse. Celle-ci donne sur l'arrière de la maison sans vis-à-vis et un second accès au jardin. Au même étage,une salle de bain et des toilettes séparées.

Au second étage nous avons 5 chambres et accès aux combles/grenier via une échelle escamotable.

Cette maison est à rénover, elle serait idéale pour une famille nombreuse, un jeune couple en quête d'un premier bien à rénover ou à aménager en chambres d'hôtes/ B&B en ville.

DPE ANCIENNE VERSION réalisé en avril 2021



Renseignements auprès de Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr



Located just a stone's throw from the historic centre of Bellac, 5 minutes walk from the first shops, ABiTHÉA offers this elegant town house, with its garden, garage and... potential! This is the house that everyone is looking for after months of lockdown: a country house in the city!

On the ground floor there is a garage, a boiler room and a cellar where you can keep a few good vintages at a constant temperature. From the backyard there is direct access to the garden. On the first floor, a separate fitted kitchen that can open onto a large living room, and a dining room with access to a terrace. This terrace overlooks the back of the house without vis-à-vis and a second access to the garden. On the same floor there is a bathroom and a separate toilet.

On the second floor we have 5 bedrooms and access to the attic via a retractable ladder.

This house is in need of renovation, it would be ideal for a large family, a young couple looking for a first property to renovate or to convert into a bed and breakfast/ B&B in town.

Prix du bien 80 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87300
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 591 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Vue D'un côté jardins, de l'autre ville.
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 74 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,11 %
Taxe foncière annuelle 1 070 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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