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Local commercial et appartement en très bon état

Chalus (87230)
Réf : AVMA250065243

ABITHEA vous présente cet ensemble immobilier avec un grand local commercial de 101 m² dans une rue passante, et au 1er un bel appartement rénové de 59 m².

Idéalement placé au cœur de Chalus, cet immeuble vous permettra d’installer votre activité, avec au-dessus un logement, ou tout simplement de lancer un programme locatif global.

Le local est une ancienne boulangerie, disposant d’un bel espace de travail, d’une salle de réception, et d’une magnifique cave voutée.

Au 1er, un bel appartement type 3, disposant d’une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle d’eau et deux chambres. Au second, le grenier est parfaitement aménageable pour créer des volumes supplémentaires.

Les ouvertures sont en double vitrage, et nous sommes reliés au tout à l’égout, le changement du mode de chauffage est à prévoir.

A votre disposition pour une visite !

desnos-david@abithea.fr

0660381627

Prix du bien 78 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87230
Surface habitable (m²) 159 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 78 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 72 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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