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Maison de village atypique, à rénover sur la commune de Bessines Sur Gartempe

Bessines-sur-Gartempe (87250)

À 2 minutes du bourg de Bessines-sur-Gartempe labelisé «village étape » et de tous ses commerces, proche du Lac de Saint Pardoux connu pour ses nombreuses activités nautiques et à 25 minutes du centre de Limoges.

Charmante maison à rénover, au calme dans un hameau, idale pour un premier achat, maison de campagne ou investisseur.

Ce bien se compose d'une maison principale de 120 m2 qui comprend un rez-de-chaussée de 34 m2,

une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisne et un cellier .

Au 1er étage, 3 chambres de 12 m2 , salle de bain et Wc.

Un grenier qui offre une belle superficie en poutres apparentes facilement aménageable.

La seconde maison de 50 m2 se compose d'un rez-de-chaussée très atypique de 19 m2 avec son four à pain fonctionnel d'époque et d'un étage de 19 m2 avec 15 m2 de combles.

Une grange et une cave attenante. Une cours fermée de 25 m2 avec une dépendance qui dessert les deux maisons.

Toiture maison et grange entièrement refaite récemment, volet en pvc . Tout à l'égout. Un jardin arboré de 253 m² non attenant à la maison mais à proximité.

Si vous aimez le charme de l'ancien dans un lieu paisible !!

Ce bien est pour vous!!

Vous serez séduit par ses multiples possibilités de rénovation et d'aménagement .

N'hésitez plus !

Contactez moi au 06 42 46 45 73 - tournaire-aurore@abithea.fr

Prix du bien 66 000 € HAI*
Pièce(s) 7
170
Chambre(s) 3

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87250
Ville Bessines-sur-Gartempe
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 252 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Autre
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus