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La Bohème en Haut-Limousin :

Droux (87190)
Réf : 206

La Bohème, ce n’est pas seulement à Montmartre ou à Montparnasse, ça existe aussi dans un petit hameau du Haut-Limousin.

Venez visiter cette maison ancienne, rénovée de fond en comble, mitoyenne sur un côté, dans un environnement champêtre : elle plaira aux amateurs de balades équestres, de randonnées pédestres. Pas de terrain à entretenir, juste une arrière-cour de quelque 40 m2 aménagée en jardinet privatif à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée et insert, donnant sur l’arrière-cour où prendre le petit-déjeuner ou l’apéritif les soirs d’été.

Au premier, un pallier dessert trois pièces aménageables en petites chambres, bureau… un débarras, une salle d’eau/WC.

Au deuxième, les combles ont été aménagées en suite parentale : une grande chambre avec son coin lecture et détente, une grande salle de bain ensoleillée, toilettes…

Nous sommes à mi-chemin entre Bellac, Le Dorat et Magnac-Laval à 10’ en voiture, à 40’ de Limoges.



Et votre guide : Philippe-Pierre Darras darras-philippe-pierre@abithea.fr +33 (0) 685 327 111



La Bohème is not only in Montmartre or Montparnasse, it also exists in a small hamlet in Upper Limousin.
Come and visit this old house, renovated from top to bottom, semi-detached on one side, in a rural environment: it will appeal to lovers of horseback riding and hiking. No land to maintain, just a backyard of some 40 sqm converted into a private garden out of sight.
On the ground floor, fitted kitchen, living / dining room with fireplace and wood burner, access door to the backyard where you can have breakfast in the morning or an aperitif on summer evenings.
On the first floor, a landing leads to three rooms that can be converted into small bedrooms, an office ... a storage room, a shower room / WC.
On the second floor, the attic has been converted into a master suite: a large bedroom with its reading and relaxation area, a large sunny bathroom, toilet, etc.
We are halfway between Bellac, Le Dorat and Magnac-Laval 10 ’by car, 40’ from Limoges international airport.

Prix du bien 86 000 € HAI*
Pièce(s) 5
128
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87190
Ville Droux
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 560 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1940
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 320 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus