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Grande et chaleureuse maison de 148 m²

Pierre-Buffière (87260)
Réf : AVMA250075441

Abithéa est ravi de vous présenter ce magnifique bien : vous recherchez de l’atypique, du cachet mêlant la pierre et les colombages, alors bienvenue !!

Sur la commune de Pierre-Buffière à moins de 20 kms de Limoges, cette belle maison rénovée avec un goût indéniable, saura vous apporter quiétude et sérénité, tout en étant à moins d’1 km des commodités (commerces, collège…).

Les volumes sont confortables, la décoration soignée ; nous disposons d’une belle entrée desservant une grande cuisine, une jolie salle à manger, un bel escalier vous mènera à un grand salon divisé en deux espaces « cosy ». A ce niveau, deux choix s’offrent à vous : vous pouvez poursuivre au second sur la partie nuit avec 4 chambres et 2 salles de bains neuves, ou accéder à une magnifique terrasse de 40 m² avec vue sur la verdure et un joli terrain arboré.

L’ensemble de l’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec un complément au bois, un devis pompe à chaleur est disponible.

Une jolie cour vous permettra de stocker les véhicules, et d’accéder au sous-sol.

Encore un autre atout, une magnifique dépendance de plus de 60 m² au sol, avec toiture neuve, seul l’intérieur doit être rénové pour pouvoir accueillir le projet de vos rêves (professionnel ou locatif…).

A votre disposition pour une visite magique

desnos-david@abithea.fr

06 60 38 16 27

Prix du bien 249 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87260
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 1 295 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 234 905,70 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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