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2 maisons communiquantes, jardin 1400m², grange.

Cussac (87150)
Réf : TCVMA1580058241

Ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre communiquantes, 1 grange d'environ 55m² et 1 jardin de 1400m².

Dans la plus grande des deux habitations, on trouve une vaste pièce de vie d'environ 60m² avec cheminée, un grand pallier en mezzanine, une chambre avec sa salle-de-bain privative, un bureau faisant office de chambre d'amis, une seconde salle de bain, des WC séparés, une cuisine. La plus petite maison dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une buanderie, au 1er étage un plateau de 30m² ainsi qu'une petite salle-de-bain. La distribution des pièces permet de profiter d'une grande maison de 3/4 chambres ou de garder 2 petites maisons distinctes avec 1 ou 2 chambres chacune.

Jolies façades, poutres, parquets, cheminées, portes en bois massif avec ferroneries : le travail soigné des artisans qui se sont succédés ici depuis des décennies s'intégrera à merveille dans un projet de rénovation où perdurera le cachet de l'ancien. Charpente et couverture neuve sur une des 2 maisons. Attention, il y a des travaux à prévoir pour les mettre aux normes actuelles : électricité, plomberie, huisseries, raccordement au tout-à-l'égout,...

Au sein de ce hameau tranquille du Parc Naturel Périgord-Limousin, vous profiterez également d'un grand jardin et d'une grange pour garer les voitures ou camping-car, tout en étant à seulement 5 minutes de supermarchés, commerces, services, maisons médicales et de l'école.

DPE ancienne version. Visite virtuelle disponible.

Céline TANSINI - 06 64 95 20 95 - tansini-celine@abithea.fr

Real estate complex composed of 2 communicating stone houses, 1 barn of about 55m² and 1 garden of 1400m². First house with spacious living room of about 60m², large mezzanine landing, 1 bedroom with its private bathroom, an office serving as a guest bedroom, a second bathroom, separate toilets, kitchen. The smallest house has on the ground floor a living room and a laundry room, on the first floor a plateau of 30m ² and a small bathroom. Possible to enjoy a large house of 3/4 bedrooms or keep 2 separate houses with 1 or 2 bedrooms each.

Pretty facades, beams, parquet floors, fireplaces, doors with ironwork : the careful work of the craftsmen who have succeeded here for decades will fit perfectly into a renovation project where the character of the old will continue. New roof on one of the 2 houses. Works to be planned to bring them up to current standards: electricity, plumbing, windows, connection to the sewer,...

In this quiet hamlet of the Natural Park of Périgord-Limousin, you will also enjoy a garden in front of houses and barn to park cars or motorhomes, while being only 5 minutes from supermarkets, shops, services, medical homes and school. 40minutes from Limoges, 1h from Angoulême & Périgueux.

Prix du bien 66 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87150
Surface habitable (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Autre
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 3
Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €
Taxe foncière annuelle 687 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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