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Superbe maison rénovée à La Roche L’Abeille !!

La Roche-l'Abeille (87800)
Réf : AVPR250077307

Amateurs de beaux volumes, Abithéa vous invite à découvrir ce site privilégié sur 3900 m² de terrain dans un village paisible. Tout a été pensé pour une vie sereine : des volumes intéressants, un cadre verdoyant, et des belles surfaces de stockage.

Nous disposons d’une habitation aux volumes généreux avec plus de 234 m² habitables sur deux niveaux.

Au RDC, nous passons la porte d’entrée pour trouver un bel espace de vie, décomposé en une salle à manger avec un âtre magnifique, une cuisine parfaitement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de plain-pied, et un joli salon.

Une porte donne accès au côté nuit, et à une buanderie avec sanitaires. Les espaces sont déployés avec plusieurs demi-paliers avec un cachet exceptionnel, nous y découvrons quatre chambres, une grande salle d’eau, et 2 beaux espaces ouverts (salle de jeux, bureaux…).

L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, une pompe à chaleur couplée à plusieurs « splits » et une chaudière fioul en complément.

Ce bien dispose également d’une grange, et une surface de plus de 60 m² en combles à aménager (isolation effectuée, plancher en bon état).

A votre disposition pour une visite qui s’annonce exaltante !!!

desnos-david@abithea.fr

0660381627

Prix du bien 262 500 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87800
Surface habitable (m²) 234 m²
surface terrain 3 906 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1860

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 283 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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