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Moulin de 1692 et ses dépendances en Haut-Limousin

Saint-Hilaire-la-Treille (87190)
Réf : DPVPR1600018755

Nous sommes à 5' de l'A20, à 30/35' de Limoges : ce moulin du XVIIème siècle, rénové est vendu avec 2 gîtes, une grange, un étang et une piscine chauffée. Le tout sur près de 2 ha de terrain. La rénovation de l'ensemble date de 2005.

L’habitation principale qui a 3 chambres est déjà reliée au gîte de 5 chambres. Celui de 2 chambres est en surplomb de ces deux parties du Moulin et séparé du reste par un chemin de terre.

- La maison principale, l'ancien moulin, comprend donc 3 chambres avec salle de bains en suite, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine. La terrasse donne accès à la piscine couverte et chauffée.

- Le premier gîte comprend 5 chambres dont 2 en suite, une salle de bain/wc, un salon, séjour et cuisine équipée avec terrasse privée.

- Le 2ème gîte comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour/salon. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau/WC. Terrasse privée.
- Grange de stockage avec petits toits et garage pour camping car. Aire de parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.


Le tout situé dans un cadre de verdure, au calme, sans aucune nuisance. Le jardin est aménagé d'une cabane dans les arbres et d'un petit chalet en bois. La piscine domine un petit lac qui accueille des colverts, des hérons et des animaux de la forêt.



Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Philippe-Pierre Darras - +33 (0) 685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr



We are 5 'from the A20, 30/35' from Limoges: this renovated 17th century mill is sold with 2 cottages, a barn, a pond and a heated swimming pool. The whole on nearly 2 ha of ground. The renovation of the whole dates back to 2005.

The main house is attached to the 5 bedroom gîte. The 2 bedroom apartment overlooks these two parts of the mill and is separated from the rest by a dirt road.

- The main house, a former watermill, has 3 bedrooms with en-suite bathrooms, a living room opening onto the dining room, an equipped kitchen, a utility room. The terrace gives access to the covered and heated swimming pool.

- The first gîte has 5 bedrooms, 2 of which are en suite, a bathroom / wc, a lounge, living room and fitted kitchen with private terrace.

- The 2nd gîte includes an equipped kitchen open to living room / lounge. Upstairs: 2 bedrooms and a bathroom / WC. Private terrace.- Storage barn with small sheds and garage for motorhome. Parking area for up to 5 vehicles.

The whole property is located in a haven of greenery, in peace, without any nuisance. The garden is furnished with a tree house and a small wooden chalet. A small lake overlooked by the swimming pool, where you can spot mallards, herons and the forest wildlife.




For more information, do not hesitate to contact me: Philippe-Pierre Darras - +33 (0) 685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr


découvrir le bien
Prix du bien 495 000 €
Pièce(s) 23
394
Chambre(s) 10

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87190
Ville Saint-Hilaire-la-Treille
Surface habitable (m²) 394 m²
surface terrain 2 ha
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 23
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne, rivière
Nb de salle de bains 7
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 6
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1692
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 471 428,57 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 580 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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