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Maison en bord de rivière - 135 m²

La Croix-sur-Gartempe (87210)
Propriété dans un cadre unique, en bordure de rivière, près de Bellac en Haut-Limousin. la propriété est sur plus de 12000 m² dont 2300 m² en bordure de rivière, avec rive privée et 2 petits îlots. Possibilité de pêche, baignade et canoë. La maison d environ 135 m² habitables plus 120m2 de dépendances en sous sol, comprend un grand séjour de 35 m² avec insert, une cuisine ouverte de 18 m² et une arrière cuisine de 8 m² , 4 chambres, 1 salle de bains et 1 wc, le tout au même niveau. À l étage une petite pièce mansardée de 12 m². au sous sol, garage 2 voitures, plus 1 pièce avec chauffage et point d'eau, et dépendances. La maison présente des menuiseries PVC, double vitrage et volets roulants électriques à chaque ouverture, chauffage central au fuel et insert au bois. Des travaux de remise au goût du jour à prévoir, néanmoins. Aire d'accueil de camping-cars sous forme de camping rural avec 6 emplacements, 20 personnes. Activité d'accueil à developper avec des bungalows. Près de la maison, petite pièce d'eau et piscine hors-sol de 40 m² . 2 puits. beaucoup d'arbres fruitiers et d'ornement sur le terrain. Intéressés ? Une visite ? Suivez-moi ! Philippe-Pierre Darras - ABiTHÉA Haute-Vienne darras-philippe-pierre@abithea.fr +33 (0) 685 327 111
Prix du bien 211 470 € HAI*
Pièce(s) 6
135
Chambre(s) 4

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87210
Ville La Croix-sur-Gartempe
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 1,20 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Autre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 211 470 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 199 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 470 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus