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Maison de village

Saint-Léger-Magnazeix (87190)
Réf : TAV1620069947

A proximité de Saint Léger Magnazeix, cette maison de campagne sera parfaite pour y faire votre nid douillet!

Située dans un hameau calme, ce bien de 66m², vous accueille avec une cuisine-séjour de 21m² avec cheminée, un salon de 14m² avec accès à une cour à l’arrière, une salle de douche et wc indépendant.

A l’étage, deux chambres lumineuses de 11m² et 20m² , sur le pallier un accès au comble.

Un garage de 25m² avec chaufferie (chauffage central fioul).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, les huisseries sont en bon état dont une grande partie en PVC double vitrage.

La toiture est en bon état, assainissement indépendant fonctionnel.

Attenant à la maison une dépendance de 32m² de 3 pièces complète la propriété, cette partie est à rénover pour tout projet d’agrandissement, local professionnel, logement locatif, multiples possibilitées!!

Elle possède des fenêtres en PVC double vitrage et le sol cimenté,

A l'extérieur, une cour fermée, un jardin de 488m² et un terrain non attenant de 600m².

Logement à consommation énergétique excessive: classé G


Venez réaliser vos projets!

Je suis à votre disposition.

Tournaire Aurore

tournaire-aurore@abithea.fr

0642464573

Prix du bien 57 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87190
Surface habitable (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 57 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 51 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,76 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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