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Maison de maître et corps de ferme de 1655

Champagnac-la-Rivière (87150)
Réf : DPVFE1600070295

ABiTHÉA vous propose de découvrir cette magnifique propriété au calme des collines du parc naturel régional Périgord-Limousin, châtaigneraie et prairies. Ce pourrait être le lieu idéal où élever quelques chevaux. La maison de maître entièrement restaurée avec goût présente en rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger, une arrière-cuisine et un cellier. Le premier étage dispose d'une autre cuisine dînatoire, un salon avec terrrasse, un bureau et une salle de bains avec douche italienne; le deuxième, trois chambres sur pallier et une salle de bains. L'ancien grenier a été converti en suite parentale, avec son salon de repos, son dressing, sa salle de bain et une belle vue sur la campagne. Panneaux solaires sur une dépendance, points d'eau dans les prairies. Commerces, services et écoles à moins de 10minutes. Vous aurez le plaisir de donner cours à vos idées de rénovation dans la maison du corps de ferme attenant avec sa vaste grange, l'ensemble datant de 1655 ! Des terrasses ombragées, une cour, des abris et toits pour le stockage complètent la propriété. Laissez-nous vous y conduire !



Philippe-Pierre Darras - darras-philippe-pierre@abithea.fr - +33 685 327 111

Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC de Limoges sous le N°2020AC00086



ABiTHÉA invites you to discover this magnificent property in the quiet hills of the Périgord-Limousin regional nature park, with a chestnut grove and meadows. It could be the ideal spot for horses. This tastefully restored manor house has a fitted and equipped kitchen on the ground floor, a living room and dining room, a back kitchen and a storeroom. The first floor has another kitchen, a living room with terrace, a study and a bathroom with walk-in shower; the second floor has three bedrooms on the landing and a bathroom. The former attic has been converted into a parental suite, with a sitting room, dressing room, bathroom and a beautiful view over the countryside. Solar panels on an outbuilding, water holes in the meadows. Shops, services and schools less than 10 minutes away. You will have the pleasure of giving free rein to your renovation ideas in the adjoining farmhouse with its vast barn, all dating back to 1655! Shaded terraces, a courtyard, sheds and roofs for storage complete the property. Let us take you there!

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Prix du bien 367 500 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87150
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 6,77 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur la campagne
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Taxe foncière annuelle 620 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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