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 Belle maison de village, cottage indépendant, grange, atelier et forge... de quoi s'occuper !

Saint-Martial-sur-Isop (87330)
Réf : DPVMA1600058623

C'est une très jolie maison au centre du village, au calme, avec son jardin potager et un grand verger de plus de 1000 m², magnifiquement rénovée, très douillette et chaleureuse. Vous qui rêvez d'un pied-à-terre à la campagne, voici une superbe occasion.
Au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse cuisine tout équipée avec son îlot central, son piano multifeux avec chauffe-plat, une magnifique cuisinière à bois où laisser mijoter de bon plats, une arrière cuisine avec petit coin buanderie, toilettes. De là, nous pouvons passer au grand salon avec insert.

Un escalier mène au premier étage avec palier desservant une belle chambre et sa salle d'eau en suite ; un deuxième escalier pour atteindre le premier étage avec une grande chambre lumineuse et sa salle d'eau attenante ; puis, au deuxième étage, les combles aménagées en chambre double avec salle de bains. Enfin, une grande pièce aménagée en atelier/bureau pour s'y adonner à ses hobbies.

À l'arrière de la maison, une dépendance transformée en cottage (kitchenette, salle de séjour, chambre et salle d'eau/WC), un atelier et une ancienne forge. Enfin, la moitié d'une grange pour y stocker du matériel, y garer une voiture...

Et pour finir, pour exercer vos talents de jardinier si vous avez la main verte ou simplement pour profiter d'un coin à l'ombre l'été, bienvenue dans le verger et le potager !
Pour la visite, c'est par ici !

DPE/DDT Version 2021/2022



Philippe-Pierre Darras - RSAC 2020AC00086 - +33 (0) 685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr



It is a very pretty house in the centre of the village, quiet, with a vegetable garden and a large orchard of over 1000 m², beautifully renovated, very cosy and warm. If you are dreaming of a pied-à-terre in the countryside, this is a superb opportunity.

On the ground floor, a large and bright fully equipped kitchen with a central island, a multi-functional range cooker with a plate warmer, a magnificent wood-burning cooker where you can simmer good dishes, a back kitchen with a small laundry area and a toilet. From here we can move on to the large living room with fireplace. A staircase leads to the first floor with a landing leading to a beautiful bedroom and its en suite shower room; the staircase continues to the second floor with a master suite and its en suite shower room, then the attic converted into a double bedroom with bathroom. Finally, a large room has been converted into a workshop/office for hobbies.

At the rear of the house, an outbuilding converted into a cottage (kitchenette, living room, bedroom and shower room/WC), a workshop and an old forge. Then, half a barn to store equipment, park a car...

And finally, to practice your gardening skills if you have a green thumb or simply to enjoy a shady spot in the summer, welcome to the orchard and vegetable garden! For a visit, please follow me!


Prix du bien 159 000 €
Pièce(s) 5
180
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87330
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 2 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur le village, le jardin
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 491 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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