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Majestueux Domaine de 576 m² habitables aux portes de Limoges !!

Chaptelat (87270)
Réf : AVPR250076985

Amoureux des belles pierres, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité ce site d’une beauté époustouflante, et avec une situation géographique optimale.

Tout a été pensé pour une vie sereine, des volumes impressionnants tout en privilégiant l’intimité de chacun.

Nous disposons de plusieurs habitations aux volumes généreux sur 1860 m² de terrain clos par un mur d’enceinte:

1.Une grande Longère avec deux logements séparés par une chaufferie, pour un total de plus de 293 m² habitables, avec deux immenses espaces de vie, deux grandes cuisines, les espaces nuits sont composés respectivement de 3 et 4 chambres.

L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un plancher chauffant en partie couplé à des radiateurs alimentés par une chaudière gaz.

2.Le second bâtiment de 283 m² habitables, dispose d’une immense salle de réception, avec au RDC une cuisine, et au 1er étage en mezzanine, 3 chambres et salle d’eau...

3.Un studio-bureau indépendant d’une trentaine de m².

Le champ des possibles reste donc largement ouvert, car plusieurs projets s’offrent à vous :

Une orientation professionnelle d’une partie des bâtiments, un programme locatif sur une des parties habitables, permettant l’accession à ce bijou, pour un budget au final relativement mesuré, ou tout simplement pour se réserver personnellement le domaine.

Il y a également possibilité d’acquérir en sus 10 Ha boisée, à 200 m de la propriété.

A votre disposition pour une visite qui s’annonce exaltante !!!

desnos-david@abithea.fr

0660381627

Prix du bien 648 960 €
Pièce(s) 15
Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87270
Surface habitable (m²) 576 m²
surface terrain 1 860 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 648 960 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 624 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 647 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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