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 Belle maison récente, au calme mais à deux pas de toutes commodités

Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)
Réf : DPVMA1600032750

Cette grande maison familiale se trouve dans un cadre serein et à l'abri de tous les regards dans un petit bourg du Haut Limousin, à mi chemin entre Limoges et Poitiers.

Nous bénéficions de volumes généreux et d'un nombre de piéces suffisants pour accueillir une grande famille.

Nous disposons d'une belle entrée, ouverte sur un grand salon séjour de près de 40m² avec accès à une grande terrasse, qui longe toute la façade sud de la maison. La cuisine est séparée, le couloir dessert une salle de bains (douche et baignoire), et trois grandes chambres. Un escalier nous méne à un trés grand sous-sol, ou nous trouvons une grande salle aménageable en studio privatif, une chaufferie, un garage deux places avec porte automatique... et une cave. Toutes les fenêtres sont munies de double vitrage, le chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau récente). Isolation dernier cri, crépi et volets traités en peinture et lasure hydrofuge.

Coté extérieur, le terrain de 1248 m² est arboré, un jardin paysager engazonné, un coin potager, portail à ouverture télécommandée,

À votre disposition pour une visite.

DPE ancienne version : DPE Energie D230 - GES B7



Philippe-Pierre Darras - darras-philippe-pierre@abithea.fr - +33 (0) 685 327 111



This large family house is located in a serene setting and out of sight, in a small town of Upper Limousin, halfway between Limoges and Poitiers.


It shows generous volumes and enough bedrooms to accommodate a large family. A beautiful hallway, opening onto a large living room of nearly 40m² with access to a large terrace, which runs along the entire south facade of the house. The kitchen is separate, the hallway leads to a bathroom (shower and bath), and three large bedrooms.

A staircase leads us down to a very large basement, where we find a large room suitable for conversion into a private studio, the air pump central unit, a two-vehicle garage with automatic door. All windows are double glazed, heating provided by a recent air-water heat pump). State-of-the-art insulation, plaster and shutters treated with water-repellent paint and stain.
Outside, the plot of 1248 m² is planted with trees, a landscaped lawned garden, a vegetable garden, remote-controlled gate.
Will you join me for a visit?


Prix du bien 190 800 € HAI*
Pièce(s) 6
171
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87320
Ville Val-d'Oire-et-Gartempe
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 1 248 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur la campagne
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1996

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus