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Boissy-Saint-Léger (94470)
Réf : IMMVDV-23

En plein centre ville de Boissy-Saint-Léger, immeuble de rapport (Pas de copropriété), composé de 5 appartements, un local pouvant être transformé en Studio, deux très grands garages.

Etat irréprochable. Zone UD du PLU permettant un étage supplémentaire. Proximité immédiate de la Gare et des commerces.

Le bien se compose comme suit :

Bâtiment rue :

Au premier Droite : un Appartement 5 Pièces en Duplex  de 67.25m2 Carrez (105.82m2 au sol)  Libre - DPE (D:213) - Loyer possible 1250€ / Mois

Au premier Gauche : Un Appartement 2 Pièces 34.65m2 loué - DPE (D:231) - Loyer Actuel : 710€ € / Mois - Loyer possible 790€ / Mois

Au RDC un 3 Pièces de 56.85m2 loué - DPE (E : 274) - Loyer actuel 617.90€/ Mois - Loyer possible : 980 € / Mois

 

Bâtiment cour :

Au premier Droite : Un Appartement 2 Pièces de 32.83m2 Loué - DPE (F:366). Loyer actuel 720€ / Mois - Loyer possible 770€ / Mois

Au premier Gauche : Un Appartement 2 Pièces de 32.05m2 Loué - DPE (F:383). Loyer actuel 700€ / Mois - Loyer possible 770 € Mois

Un local pouvant être aménagé en studio : Libre - Loyer possible 580€ / Mois

Grand garage fermé 1 : Libre - Loyer possible 170 € / Mois

Grand garage fermé 2 : Libre - Loyer possible 170€ / Mois

Beau potentiel pour cet immeuble idéal en investissement locatif au vu de son emplacement de premier ordre. Possibilité de surélévation de l'ensemble du bâti, Zone UD du PLU.

A voir très vite !!!

Prix du bien 1 080 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 94470
Surface habitable (m²) 240 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 080 000 €

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