Demeure prestige 13 pièces 420 m², dépendances, terrain de 6400 m2 à VEMARS

---- COMPROMIS SIGNE ---- UNIQUE dans le secteur ,Hôtel particulier chargé d'histoire !!! Demeure de prestige 18 ème siècle de plus de 420 m2 sur cave de plus de 100 m2, dépendances de plus de 150 m2 dans un parc d'environ 6400 m2 . Ce bien est situé à deux pas du centre ville à VEMARS (95) et à quelques kilomètres de l'aéroport de Roissy .. sans les nuisances !! C'est un bien d'exception de 2 étages d'un très bon standing. Il a été construit dans les années 1750 et aménagé ensuite selon les standards d'époque des hôtels particuliers: Grande hauteur de plafonds, Corniches et rosaces plâtres, Boiseries murales et Parquet massif point de Hongrie dans toutes les pièces de réception. Elle est agencée comme suit : Au sous-sol, plus de 50 m2 qui abrite une grande cave et la chaufferie. A Rez de Chaussée: L'entrée de service de 16 m2 donnant sur la cuisine aménagée et équipée de 18 m2, local buanderie, WC bureau 17 m2 et escalier. entrée hall central d'apparat de 13 m2 traversant avec marbre, stuc et miroirs, donnant sur la salle à manger de 35 m² , du grand salon de 44 m2, de la salle de billard de 28 m2 (aménagée actuellement en petit salon) et dans le prolongement l'ancienne orangerie de plus de 29 m2 aménagée en studio avec Kitchenette, Salle d'eau et WC avec accès indépendant. A l'étage, un couloir monumental dessert les 8 chambres de 12 à 22 m2, 3 Salles d'eau privatives, 2 salles de bains, 1 Dressing et 3 WC. On accède aux combles par un escalier central,, possibilité d'aménager des pièces supplémentaires de vie. La propriété de plus de 6400 m2 est entourée de murs de plus de 3 m de haut, L'accès se fait par un portail électrique et portillon avec interphone. Sur la gauche, nous trouvons une dépendance intégré au mur de clôture, divisée en 3 parties pour une surface totale de plus de 150 m2 aménagée en garage pour plusieurs véhicules et ateliers et 100 m2 de locaux de stockage à l'étage . L'allée circulaire pavée et ensuite gravillonnée, l'aménagement paysager reprennent les codes d'organisation et mettent en valeur la façade monumentale de cet hôtel particulier. A l'arrière du bien, une terrasse gravillonnée donne accès à plus de 4000 m2 d'espaces verts naturels, boisés et espace potager en fond de propriété (espace naturel classé). Ce bien peut être aménagé pour accueillir activité professionnelle, bureaux, habitation et/ou chambres d'hôtes. La façade a subit une rénovation complète; La couverture a été révisée dernièrement; et la chaudière au gaz de ville a été remplacée fin 2019. Le bien a été en grande partie rénové, mais nécessite encore de l'attention. L'indice DPE de cette maison est de classe E ( 313 kWhep/m2.an) et l'indice GES est de catégorie D (73 kg éqCO2/m2.an). Cette demeure de prestige de 13 pièces, ses dépendances sur son terrain de 6400 m2 sont proposés pour la somme de 980 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence Annonce: 1937 Possibilité d'acquérir le petit pavillon de gardien en limite de propriété en sus. Envie d'en savoir plus ? Envie de visiter ? Envie d'acquérir une demeure chargée d'histoire ? Prenez contact avec Marc RAYNAL, notre conseiller immobilier Abithea Paris Nord, pour une première visite de cet hôtel particulier au 06 07 53 87 08.