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Rez de jardin 53 m2 avec Jardin de 178 m2 à Maffliers (95)

Maffliers (95560)
Réf : 6631

A 2 pas de la forêt domainiale, venez découvrir le charme de ce rez de jardin de 53,40 m2 (Carrez) dans une demeure de caractère fin 19ème siècle avec son jardin arboré de 178 m2 dans un parc privatif à l'abri des regards et sécurisé.

Le tout a été rénové avec goût tout en préservant l'authenticité du lieu avec sa tomette, ses carrelages et ses poutres apparentes.

Vous accèdez à ce bien par un chemin piéton entre verdure et arbustes, calme et serenité garantie.

L'entrée indépendante de ce logement s'ouvre sur un coin repas lumineux avec cuisine ouverte, séjour ouvert vers l'extérieur sur 2 côtés, grande chambre, salle de bains avec WC, le tout sans aucun vis à vis.

Ce bien est complété par une place de stationnement privative, un espace de stockage dans la cave commune et son beau jardin arboré bien exposé.

La copropriété est constitué de 22 lots dont seulement 6 lots d'habitations.

Charges de copropriété ( y compris chauffage et eau chaude) 2000 euros annuel.

Pas de procédure en cours.

DPE ( réalisé le 21/04/2022): Classe Energie F ( 318 Kwht/m2/an), Classe Climat F ( 99 KgCO2/m2/an).

Ce bien vous est proposé au prix de 214900 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Référence annonce. 6631.

Vous êtes amoureux de la nature et vous recherchez un bien de caractère au calme, appelez vite le 06.41.84.15.75, Didier BOUET, conseiller Immobilier Abithea Paris Nord.

Prix du bien 214 900 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 95560
Surface habitable (m²) 53,40 m²
surface terrain 178 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3
Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 214 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 724 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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