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Ensemble immobilier idéal pour la location saisonnière

Tampon (97430)
Réf : 6045

Idéalement situé au 14ème kilomètre, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2021, se compose d'une grande maison de 300 m2 en Loi Carrez (400 m2 sans Loi Carrez), divisé en 5 logements sur 3 niveaux et d'un espace détente de 20m2. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante et de sa terrasse privative donnant sur une vue mer.

Actuellement loué en location saisonnière ce bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité. C'est un outil clé en main, prêt à fonctionner en état, qui n'attend plus que ses nouveaux acquéreurs.

Au RDC vous retrouverez un garage d'environ 30 m2 avec une partie atelier.

Au premier étage vous retrouverez 4 appartements :

Un T2 se composant d'un espace salon séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec en extérieur sa terrasse privative.

Un premier studio avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son WC.

Un deuxième studio avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son WC.

Un troisième studio avec également sa kitchenette, sa salle d'eau et son WC.

Chaque studio bénéficie d'une terrasse privée.

Il y a possibilité de transformer le T2 en T4 avec des ouvertures existantes qui sont condamnées lorsque les logements sont occupés.

Au deuxième étage vous retrouverez un appartement type T4, se composant d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terasse avec une magnifique vue mer, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC.

En extérieur en plus des 5 terrasses attenantes à chaque logement, la maison bénéficie d'une dépendance consacrée au moment détente. Cette dépendance est équipée d'un bar d'environ 20m2 et d'un WC. Elle donne sur une grande varangue et est idéale pour prendre du bon temps et profiter du coucher de soleil.

En comptant une occupation de l'ensemble des appartements uniquement la moitié de l'année avec les prix appliqués aujourd'hui ce bien immobilier offre une rentabilité sur investissement de plus de 9%.

La taxe foncière s'élève à 922€.

Via à ce lien vous trouverez une vidéo de présentation du bien :

https://www.youtube.com/watch?v=clT5z8LlD1M

Pour plus d'informations contactez Anna Dudoret au 0692 23 80 25.

Prix du bien 950 000 €
Pièce(s) 9
320
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97430
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue MER
Nb de salle de bains 6
Nb de salle d'eau 6
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 922 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE en cours
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