À LOUER – Cellules professionnelles de 11,15 m² à 34,35 m² – Annay-sous-Lens

Situé au 150 Route de Lille à Annay-sous-Lens, sur l'un des axes les plus fréquentés du secteur, ce bâtiment professionnel entièrement rénové offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs.

D'une superficie d'environ 195 m², il se compose de 6 pièces indépendantes, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement :

• Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, infirmier, psychologue, orthophoniste, ostéopathe, etc.)
• Centre de santé pluridisciplinaire
• Cabinet d'expertise comptable, d'assurance ou d'architecture
• Centre de formation
• Agence ou bureaux d'entreprise
• Toute activité tertiaire ou de services

Les atouts du bien

• Surface : 195 m²
• Rénovation complète réalisée il y a un an
• 6 bureaux ou cabinets indépendants
• Parking privé
• Excellente visibilité sur un axe très passant
• Accès rapide à Lens, Carvin, Hénin-Beaumont et aux principaux axes routiers
• Local rapidement disponible

Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour un regroupement de professionnels de santé.

Loyer : à définir selon les modalités de location.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les frais d’agence s’élèvent à 5?040 € TTC. Un dépôt de garantie (caution) de 3?500 € sera également demandé lors de l’entrée dans les lieux.

Les charges s’élèvent à 645 € par mois et comprennent l’eau, l’électricité, la taxe foncière ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Elles sont appelées sous forme de provision sur charges et feront l’objet d’une régularisation annuelle en fonction des dépenses réellement engagées.