Nos Honoraires

Immobilier Résidentiel

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Garage et Parking

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Terrain nu

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Location

Honoraires Location Immobilier Résidentiel : Honoraires d’organisation de la visite, de constitution du dossier de candidature et de rédaction du bail fixés conformément au Décret n°2014-890 DU 1er Aout 2014.

Honoraires à la charge du Bailleur : Entremise : 160 € TTC Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 10 € TTC du m2**. Etat des lieux : 3 € TTC du m2 pour l’établissement de l’état des lieux.

Honoraires à la charge du Locataire : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 10 € TTC du m2**. Etat des lieux : 3 € TTC du m2 pour l’établissement de l’état des lieux.

*Le montant des honoraires s’entend TVA incluse au taux en vigueur.

**Indice ALUR au m2 suivant la zone concernée. Trois zones : Zone très tendue :12€/m2 - Zone tendue : 10€/m2 - Zone non tendue : 8€/m2

Immobilier d'entreprise

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Fond de commerce et Droit au bail

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Transactions Immobilières

Type de mandat: Tous types de mandat

Terrains

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.


Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Transaction immobilier résidentiel : honoraires à charge acquéreur

Type de mandat: Tous types de mandat

Les honoraires sont à charge acquéreur.

Les avis de valeur sont facturés 250 € TTC à la charge du demandeur

Transaction terrain nu : honoraires à charge acquéreur

Type de mandat: Tous types de mandat

Transaction FDC, Droit au bail et vente de locaux commerciaux : honoraires à charge acquéreur

Type de mandat: Tous types de mandat

Les honoraires de transaction de fonds, de cession de droit au bail et de vente de locaux commerciaux sont calculés sur le prix de vente HT

Cession de parts sociales et procédures collectives

Type de mandat: Tous types de mandat

Par le prix nous entendons la valeur vénale du Fonds de commerce.

Honoraires calculés sur la valeur vénale HT du fonds de commerce. La TVA en vigueur s'ajoute à ces honoraires.

Honoraires de transaction d'immobilier d'entreprise

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires calculés sur le prix de vente HT

Le calcul du barème allant de 1 à 150 000 € est de 10 % avec un minimum de 5 000 €

Honoraires de location en immobilier résidentiel et autres

Honoraires d'oganisation de la visite, de constitution du dossier de candidature et de rédaction du bail fixés conformément au Décret N° 2014 - 890 du 1er Aout 2014.

HONORAIRES A LA CHARGE DU BAILLEUR

- Entremise : 160 € TTC

- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au M² suivant la zone concernée

- 3 € du M² pour l'établissement de l'état des lieux

HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE

- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au M² suivant la zone concernée

- 3 € du M² pour l'établissement de l'état des lieux

Le montant des honoraires s'entend TVA incluse au taux en vigueur

Trois Zones : Zone très tendue : 12 € le M² ; Zone tendue : 10 € le M² ; Zone non tendue : 8 € le M²

HONORAIRES LOCATION SAISONNIERE

Les honoraires de l'agence sont de 25% TTC du prix de la location à la charge du propriétaire

HONORAIRES VIAGER

Transaction immobilière de la vente en viager

Les honoraires sont de 15 % sur la base de la valeur vénale et sont à la charge du vendeur

Honoraires de location

Concernant les locaux et terrains commerciaux, artisannaux, industriels, bureaux, entrepôts, garages ... les honoraires sont de 30 % HT du loyer annuel facial (ou de la redevance si location gérance) sur tout tyoe de bail (professionnel, commercial de courte durée...)

Concernant la location avec pas de porte d'un montant minimum de 5 000 € HT soit 6 000 € TTC : voir les honoraires fonds de commerce

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Les tranches du barème sont cumulatives

Location

Type de mandat: Tous types de mandat

BAREME HONORAIRES AU 01 04 2022

Honoraires TRANSACTION immobilier résidentiel :

Honoraires TRANSACTION Parking et Garage :       Forfait de 2000 € TTC (*1)

GESTION LOCATIVE immobilier résidentiel et commercial

(*3) consultez les détails des 3 formules au choix en agence

 AVIS DE VALEUR : 250,00 € TTC                  

Type de mandat: Tous types de mandat

Nos honoraires sont exprimés en TTC et sont calculés sur la base de prix de vente affiché. 

Ils sont par défaut à la charge du vendeur. Ils ne sont à la charge de l'acquéreur que si accord préalable et spécifié dans le mandat ou précontrat de vente lié à la transaction.

Cas spécifique ventes Box et Parking: Forfait Honoraires 3000 € TTC.

Avis de Valeur Succession / Patrimoine / Rachat de prêt: 350 € TTC à la charge du demandeur.

Type de mandat: Tous types de mandat

La location :

 HONORAIRES A LA CHARGE DU BAILLEUR : 

 • Entremise : 160 € TTC 

• Visite, constitution du dossier, rédaction du bail :

Jusqu’à 70 m² 8 € du m²   

De 70,01 à 100 m², 7 € du m²

A partir de 100,01 m², 6 € du m²

 • État des lieux : 3 € TTC du m2 pour l'établissement de l'état des lieux 

  HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE :

• Visite, constitution du dossier, rédaction du bail :

Jusqu’à 70 m² 8 € du m²   

De 70,01 à 100 m², 7 € du m²

A partir de 100,01 m², 6 € du m²

 • État des lieux : 3 € TTC du m2 pour l'établissement de l'état des lieux

Type de mandat: Tous types de mandat

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires d’organisation de la visite, de constitution du dossier de candidature et de rédaction du bail fixées conformément au Décret N° 2014-890 du 1^er Aout 2014.

HONORAIRES A LA CHARGE DU BAILLEUR

• Entremise : 160 € TTC
• Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au m² suivant la zone concernée*.
• Etat des lieux : 3 € TTC au m² pour l’établissement de l’état des lieux.

HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE

• Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au m² suivant la zone concernée*.
• Etat des lieux : 3 € TTC au m² pour l’établissement de l’état des lieux. 

* Zone très tendue : 12 €/m² ; Zone tendue : 10 €/m² ; Zone non tendue : 8 €/m² 

Le montant des honoraires inclus la TVA au taux en vigueur.

Type de mandat: Tous types de mandat

Les honoraires de l’agence sont de 25 % TTC du prix de la location, à la charge du propriétaire.

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.


Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Type de mandat: Simple

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.


Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Type de mandat: Tous types de mandat

- Le montant des honoraires est en HT 

- Honoraires a la charge de l'acquereur

Type de mandat: Exclusif

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.


Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Honoraires d'organisation de la visite , de constitution du dossier de candidature et de redaction du bail conformement au Decret No 2014-890 du 1er Aout 2014.

Honoraires à la charge du locataire :

- Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10 €TTC du m2

- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Honoraires à la charge du bailleur:

- Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10 €TTC du m2

- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

- Entremise: 160EUR TTC

Type de mandat: Tous types de mandat

Les honoraires del'agence sont de 25% TTC de la location a la charge du proprietaire 

Type de mandat: Tous types de mandat

Barème des honoraires ABITHEA CÔTE D’EMERAUDE

Tarif en vigueur au 01/03/2021

TRANSACTION IMMOBILIER RESIDENTIEL : Honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix vente de 1 à 120 000 euros - Forfait 6 000 euros TTC

Prix vente de 120 001 à 300 000 euros - Honoraire de 5% TTC

Prix vente de 300 001 à 600 000 euros - Honoraire de 4,5% TTC

Prix vente de au-dessus de 600 001 euros - Honoraire de 4% TTC

AVIS DE VALEUR : 250 EUROS TTC à la charge du demandeur

TRANSACTION SUR PLACE DE STATIONNEMENT, PARKING ET BOX : Honoraires de 10 % TTC

HONORAIRES LOCATION IMMOBILIER RESIDENTIEL :

Honoraires d’organisation de la visite, de constitution du dossier de candidature et de rédaction du bail fixés

Conformément au Décret N° 2014-890 du 1er Aout 2014.

HONORAIRES A LA CHARGE DU BAILLEUR :

 Entremise : 100 € TTC - 

Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au m2 suivant la zone concernée. -  État des lieux : 3 € TTC du m2 pour l'établissement de l'état des lieux -

 HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE :

 Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au m2 suivant la zone concernée -  État des lieux : 3 € TTC du m2 pour l'établissement de l'état des lieux -

 Le montant des honoraires s’entend TVA incluse au taux en vigueur

 Trois zones : Zone très tendue : 12 €/m2 • Zone tendue : 10 €/m2 • Zone non tendue : 8 €/m2

 HONORAIRES VIAGER :

Transaction immobilière de la vente en viager.

Les honoraires sont de 15% sur la base de la valeur vénale et sont à la charge du vendeur

TRANSATION FDC, DROIT AU BAIL ET VENTE LOCAUX COMMERCIAUX :

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Prix vente < ou égal à 25 000 € : Forfait de 4 000€ HT

Prix vente de 25 001€ à 50 000 € : Forfait de 5 000€ HT

Prix vente de 50 001€ à 100 000 € : Forfait de 8 000€ HT

Prix vente supérieur à100 000 € : 8 % HT du prix de vente

CESSION DE PARTS SOCIALES ET PROCEDURES COLLECTIVES :

 VALEUR VÉNALE DU FONDS DE COMMERCE

Honoraires calculés sur la valeur vernale du fonds de commerce - La TVA en vigueur s’ajoute à ces honoraires

Valeur vénale < ou égal à 25 000 € - Forfait de 5 000 € HT

De 25 001€ à 50 000 € - Forfait de 7 500 € HT

De 50 001€ à 100 000 € - Forfait de 10 000 € HT

Au-delà̀ de 100 001 € - 10 % HT de la valeur vénale

HONORAIRES LOCATION :

Locaux et terrains commerciaux, artisanaux, industriels, bureaux, entrepôts, garages...

30 % HT du loyer annuel facial (ou de la redevance si location-Gérance) sur tout type de bail (professionnel, commercial, de courte durée...)

Location avec pas de porte d’un montant minimum de 5 000 € HT (6 000 € TTC)

 Voir honoraires fonds de commerce

HONORAIRES TRANSACTION IMMOBILIER D’ENTREPRISE 

Prix vente de 0 à 150 000 euros - Honoraire 10% HT avec un minimum de 5000 HT

Prix vente de 150 001 € à 300 000 € - Honoraire de 8% HT

Prix vente de 300 001 € à 450 000 € - Honoraire de 7% HT

Prix vente supérieur à 450 001 € - Honoraire de 6% HT

INFORMATIONS LEGALES : ABITHEA DEVELOPPEMENT

Adresse : ABITHEA DEVELOPPEMENT, 6 Boulevard Edouard Herriot – 13008 MARSEILLE

Carte pro. délivrée par la CCI de Marseille

Numéro CPI : 131 02018 000 025 495

SIREN : 350 378 642

SIRET (SIEGE) : 350 378 642 00333

N° de TVA Intracommunautaire : FR 943 503 78 642

Activité (Code NAF ou APE) : Agences immobilières (6831Z)

Forme juridique : Société à responsabilité limitée

RCP – 105708080 - MMA ENTREPRISE - 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex

Capital Social : 100 000 €

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.


Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.


Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Type de mandat: Tous types de mandat

Barème en vigueur a partir du 20/12/2015. Les honoraires sont charge Vendeurs. En cas de Mandat de recherche, les honoraires seront charge Acquéreurs à barème identique.

Tous les pourcentages affichés dans le bareme constituent le montant maximum des honoraires

LOCATIONS . A partager entre propriétaire et locataire.

Zones tendue : Rédaction de bail : 10€/m2 , rédaction état des lieux : 3€/m2

Autre zone : Rédaction de bail : 8€:m2 , rédaction état des lieux : 3€/m2

LOCATION COMMERCIALE : 1 mois de loyer HT

S.A.R.L BONNEAU IMMOBILIER

Carte professionnelle n° CPI 7702 2017 000 016 958

VIAGER : Meme montant que la Vente sur le prix de vente libre

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:

Les pourcentages sont calculés sur le net vendeur.
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.


Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10€ TTC du m2, Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Type de mandat: Tous types de mandat

pour la vente:

Les pourcentages sont calculés sur le net vendeur.

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

mandat de recherche : 7.50%

Pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Honoraires à la charge du bailleur :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Type de mandat: Tous types de mandat

Type de mandat: Tous types de mandat

VIAGER

honoraire TTC

7% de la valeur vénale du Bien

LOCATION HABITATION, honoraire TTC

Honoraires à la charge du locataire :

Zone tendue loi Alur                                                                                                                     Bailleur: 13€/m²de surface habitable*                                                                                    Locataire: 13€/m²de surface habitable*

 Zone très tendue loi Alur                                                                                                                      Bailleur: 13€/m²de surface habitable*                                                                                   Locataire: 13€/m²de surface habitable*

Rajout d'un locataire sur un bail                                                                                                            Locataire: EDL: 3€/m² habitable*  et Rédaction nouveau bail: 6€/m² habitable*                                 Bailleur: EDL: 3€/m² habitable*  et Rédaction nouveau bail: 6€/m² habitable*

Remplacement d'iun colocataire sur un bail                                                                            Locataire: EDL: 3€/m² habitable*  et Rédaction nouveau bail: 6€/m² habitable*                                Bailleur: EDL: 3€/m² habitable*  et Rédaction nouveau bail: 6€/m² habitable*

Location d'un parking seul                                                                                                                    Locataire : 150€                                                                                                                                   Bailleur: 150€ 

*Validé par l'attestation de surface habitable

Type de mandat: Tous types de mandat

LOCATION COMMERCIALE

honoraires TTC

25% du loyer annuel HT à partager entre Bailleur et Preneur

Type de mandat: Simple

Pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Type de mandat: Exclusif

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.


Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Type de mandat: Tous types de mandat

Nos honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.

Nos honoraires spéciaux sont à 7%, ils s'appliquent sur :

        - les mandats de recherche

        - les mandats de vente nécessitant : une étude de faisabilité, un accompagnement dans les démarches administratives et une assistance technique

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Honoraires à la charge du locataire :

Honoraires de visite, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8€ ou 10€TTC du m2*

Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Honoraires à la charge du propriétaire : 

Honoraires de visite, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8€ ou 10€TTC du m2*

Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Entremise et négociation : 160€TTC

*8€ en zone non tendue / 10€ en zone tendue

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Honoraires Location immobilier Résidentiel : honoraires d'organisation de la visitee, de constitution du dossier de candidature et de rédaction du bail fixés conformément au Décret n°2014-890 du 1er Aout 2014.

Honoraires à la charge du Bailleur : Entremise : 160€ TTC; Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 10€ TTC du m2 **; État des lieux: 3€ TTC du m2 pour son établissement

Honoraires à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 10€ TTC du m2 ** ;État des lieux : 3€TTc du m2 pour son établissement

* le montant des honoraires s'entent TVA incluse au taux en vigueur

** indice ALUR au m2 suivant la zone concernée :

Trois zones : Zone Très Tendue : 12€/m2; Zone tendue : 10€/m2 et Zone non tendue : 8€/m2

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Type de mandat: Tous types de mandat

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.


Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2