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Fonds de commerce Bar-Restaurant et Appartement à Ercé

Ercé (09140)
Réf : V1700071533

Idéalement situé sur un axe passant, au cœur d'un charmant petit village de la vallée du Garbet, ce bar-restaurant n'attend plus que votre projet de reprise ! À proximité des granges de Cominac, d'Aulus-les-Bains et sa cascade d'Ars ou encore ses thermes, de Guzet avec sa station de ski et ses nombreuses activités estivales, ce commerce profite d'un emplacement privilégié. La vente porte sur le fonds de commerce, mais également sur le droit au bail. Le bâtiment est composé d'une partie à vocation commerciale, avec de belles surfaces de stockage, et d'un appartement d'environ 100 m² en duplex. L'accueil du public se fait, au rez-de-chaussée, dans un séduisant bar avec cheminée et une salle de restaurant de plus de 40 m². Deux terrasses sont également exploitables aux beaux jours, sur le trottoir et dans le prolongement de la salle principale. Une cuisine avec plonge et des WC viennent compléter ce niveau. La licence IV est cédée avec le fonds de commerce, tout comme les équipements du bar qui appartiennent aux gérants actuels. En sous-sol se trouvent une cave à vin, une réserve avec chambre froide, la chaufferie ainsi que 3 garages pouvant servir de stockage. Une troisième terrasse peut être exploitée à ce niveau. L'étage offre, lui, une possibilité de logement, avec entrée indépendante. Ce duplex est composé d'une spacieuse pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur un îlot central, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants sur le premier niveau, ainsi que d'une salle de bains et deux chambres supplémentaires à l'étage, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Venez saisir cette opportunité sans plus attendre !

Prix du bien 70 000 €
NB Niveau 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 09140
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 4
Vue Montagne par l'appartement
Superficie (m²) 311
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Zone de chalandise Haut-salat (Passage pour Aulus-les-Bains et Guzet)

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 70 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 350 €
Bail 3/6/9
Echéance du bail 2028-06-30
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer TTC 680 € / mois

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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