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CABINET PROFESSIONNELLE

Rouvroy (62320)
Réf : VM-0724

Ref: VM_0724

BELLE OPPORTUNITÉ - RARE A LA VENTE + TOP EMPLACEMENT + LOCAL PROFESSIONNEL PRÊT À L’EMPLOI – AUCUN TRAVAUX – PARKING GRATUIT À DEUX PAS

!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !!

Idéalement situé en plein centre-ville de Rouvroy, ce local professionnel de 86 m², entièrement rénové avec soin, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un accès aisé à un vaste espace de stationnement gratuit à proximité immédiate, un atout majeur pour accueillir la clientèle.

Actuellement utilisé comme cabinet médical, il sera vendu libre de toute occupation. Il se compose d’une salle d’attente, de trois bureaux de 10 à 12 m², chacun équipé d’un point d’eau, ainsi que d’un quatrième bureau d’environ 7 m².

L’agencement comprend également une seconde entrée, deux toilettes dont une conforme aux normes PMR avec lave-mains, un local technique et une salle de repos.

Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, et la salle d’attente ainsi qu’un des bureaux sont équipés d’une climatisation. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
À noter : aucune charge de copropriété.

Ce local, en excellent état, représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant y installer son activité que pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans une ville dynamique.

Prix : 153 382 € FAI, dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 8 682 €).

Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements :

Vanessa Menut : 06 64 85 57 57

Agent commercial n° 918 977 794

Abithéa, agence immobilière passionnée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr

Prix du bien 153 382 €
NB Niveau 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Bureaux
Code postal 62320
Surface habitable (m²) 86 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 86
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2002

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 153 382 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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