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Référence

Duplex en location pour famille avec enfant à Arras (62)

Arras (62000)

Réf : SR_loc062026

Réference du bien : Loc062026CC

DUPLEX + 65,95 M² + HYPERCENTRE + 2 CHAMBRES + PARKING PRIVATIF + CUISINE NEUVE

Situé en hypercentre d'Arras, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ce charmant duplex de 65,95 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, neuve, créant un espace convivial et confortable au quotidien.

Le niveau principal comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, apportant davantage de praticité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre passante, permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le logement bénéficie également d'une cave commune ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en hypercentre.

Le loyer est fixé à 735 € par mois, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges, comprenant la consommation d'eau individuelle ainsi que l'électricité des parties communes.

Le logement bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A, garantissant une bonne performance énergétique.

Le dépôt de garantie est fixé à 735 €. Les honoraires de location s'élèvent à 725,45 €.

Ce duplex conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié, alliant vie de centre-ville, proximité de la gare et confort au quotidien.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter:

RICHEZ Sandra au 06.61.04.81.89 ou par mail à richez-sandra@abithea.fr

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Prix du loyer 735 € HC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62000

Surface habitable (m²) 65,95 m²

surface terrain 156 m²

Surface loi Boutin (m²) 65,95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Est

Année de construction 1961

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HC* / mois 735 €

Honoraires TTC charge locataire 527,60 €

Dont état des lieux 197,85 €

Dépôt de garantie TTC 735 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 60 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges