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Haut de villa 85m² + Terrasse 30m² Vue dégagée

Bouc-Bel-Air (13320)
Réf : 7083

Dans le secteur Bouc-bel-air Village dans une impasse au calme.

Abithea Marseille vous présente ce Magnifique haut de villa aux prestations de qualitées.

Cet appartement REFAIT entièrement à neuf dans les normes RT2020, menuiserie double vitrage, pompe à chaleur dans toutes pièces, etc.

Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour cuisine d'environ 35m² très lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 30m² surplombant une vue imprenable sur les colline de Bouc-bel-air Sans vis à vis exposé sud/est.

L'espace nuit possède 3 belles chambres avec dressing d'environ 12m², 13m² et 14m² exposé nord/ouest et une jolie salle de bains/ eau de presque 8m². .

Deux places de parking privative complètent ce bien.

Proche de toutes les commodités et des écoles, et dans un calme absolu.

Achat idéal pour un jeune couple, ou une famille avec enfant.

AUCUN travaux à prévoir, il ne restera plus qu'à déposer vos affaire pour y VIVRE.

****NE TARDER PAS A LE VISITER****

Pour plus de renseignement contacter : Mr Mendil Kami 0619803532

Agent commercial RSAC N°909684508

Consommation énergétique: 87kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 2kgCO2/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mo,tant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490€ et 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Prix du bien 475 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13320
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Colline
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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