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Appartement Rez-de-Jardin 4 pièce 85m² + Jardin Privatif 175 m² avec piscine

Bouc-Bel-Air (13320)
Réf : 7087

Rare à la vente dans le secteur de Bouc-bel-air dans une impasse au calme.

En Exclusivité Abithea Marseille vous propose ce Super Rez-de-jardin de 85m² au calme REFAIT à NEUF (Pompe à chaleur, double vitrage, électricité, plomberie, menuiserie Norme RT2020) dans une copropriété de seulemement 2 lots (faible charges de copropriété 15€/mois).

Il se constitue d'une entrée donnant sur une cuisine toute équipée ouverte sur salon de prés de 35m², très lumineux grâce à sa triple exposition.

S'en suit d'un toilette séparé et de sa belle salle de bains/eau de presque 8m².

Le coin nuit comporte 3 belles chambres d'environ 12m², 13m² et 14m² exposé nord/ouest.

Complète ce bien une magnifique terrasse de 175m² surplombant la colline avec sa belle piscine de 10m² privative exposé sud/est, sans vis à vis.

Deux places de parking privative sous un Carport en bois.

Cet appartement vous séduira par ses belles prestations et son calme.

Proche de toutes les commoditées, il ne restera plus qu'à y déposer ses affaires.

Idéal pour une famille ou 1ère acquisition.

A Visiter rapidement!!!

Kami Mendil 0619803532

Agent Commercial RSAC N°909684508

Consommation énergétique: 110kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 3kgCO2/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Copropiété: 2 lots pas de procédure en cours

Charges de copropriété: 180€/an comprenant assurance, portail motorisé, partie commune


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

entre 590€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Prix du bien 475 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13320
Surface habitable (m²) 84,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Colline
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 15
Exposition Nord-Est
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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